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Charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einmaliger Aussicht
Kaufpreis: € 174.740,00
Wohnfläche: ca. 94.3 m²
Zimmer: 4
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 174.740,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 94.3 m²
Zimmer: 4
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine erstklassige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Wohnhaus in gesuchter Wohnlage direkt in Laupheim.
Die Wohnung, welche Sie ganz bequem mit dem bereits erneuerten Aufzug erreichen, besticht durch einen durchdachten Grundriss, freundliche Räume und einen hervorragenden Zustand. Sie wurde 2011 vollständig fachmännisch saniert.
Das an die geschlossene Küche angrenzende Wohn- und Esszimmer ist lichtdurchflutet und überzeugt daher durch Helligkeit und Wärme. Es verfügt über einen direkten Zugang auf den nach Südosten ausgerichteten Sonnenbalkon.
Das geräumige Schlafzimmer ist durchdacht geschnitten. Es wirkt ebenfalls hell und freundlich. Die beiden weiteren Schlafzimmer können sowohl als Kinderzimmer als auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch das kernsanierte Badezimmer mit großer Dusche, Toilette, Waschbecken und dem Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner. Der hierin befindliche Waschtisch und der Wandschrank sind im Kaufpreis mit inbegriffen. Direkt daneben befindet sich die separate und ebenfalls vollständig erneuerte Gäste-Toilette.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige, geschlossene Küche mit erstklassiger, im Kaufpreis ebenfalls mit inbegriffener, Einbauküche.
Zusammen mit dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum - Nutzfläche ca. 12 m² - und der abschließbaren Einzelgarage beträgt der Gesamtkaufpreis dieser einmaligen Eigentumswohnung 189.740,00 €.
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Ausstattungsbeschreibung
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und gut erhalten Zustand. Nach den üblichen Malerarbeiten kann diese Wohnung sofort bezogen werden.
Im Jahr 2011 wurde die Wohnung vollständig saniert, so dass sie bereits heute in neuem Glanz erstrahlt.
Die Wohnung ist mit hellen Laminatböden und hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet.
Die im Jahr 2011 installierte Einbauküche wurde 2013 um einen weiteren Küchenblock erweitert, so dass sie Ihnen erstklassige Möglichkeiten und ausreichend Stauraum bietet.
Die Kunststoff-Isolierglas-Fenster sind zweifach verglast und wurden 2002 eingebaut. Teilweise sind Insektenschutzgitter angebracht, welche in der Wohnung verbleiben und im Kaufpreis mit inbegriffen sind.
Möchten Sie weitere Details über diese attraktive Eigentumswohnung erfahren? Sehr gerne stehen wir Ihnen dafür zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!
Lage
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr beliebten Wohngebiet von Laupheim. Die Bebauung nach Süd-Westen hin ist geprägt von ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern, so dass man auf dem Balkon einen sonnigen und unverbaubaren Ausblick genießen kann.
In der Nähe der Wohnung befindet sich ein Nahversorgungszentrum mit Bäckerei, Getränkehandel und Supermarkt.
Die Stadt Laupheim selbst ist große Kreisstadt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Berufsschule befinden sich ebenso vor Ort wie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Über den Stadt- und Westbahnhof als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm und Biberach.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 12,00 m², Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen