Schnuckeliges Landhaus am Ortsrand des Nordseebades Hooksiel!

Kaufpreis: € 170.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 837 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 170.000,00

Käuferprovision: 5,95% incl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 837 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Ländliches Wohnen abseits des Trubels am Ortsrand des Nordseebades Hooksiel. Der " Alte Hafen ", die Freizeitangebote am Hooksmeer und der Hooksieler Strand sind schnell zu erreichen. Der Energieausweis wurde beantragt und wird nach Erstellung sofort nachgereicht.

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus liegt am Ortsausgang des Nordseebades Hooksiel auf dem Gebiet der Stadt Wilhelmshaven in ländlicher Umgebung. Es ist in den letzten Jahren laufend saniert und renoviert worden und befindet sich zur Zeit in der Vermietung an Feriengäste. Es ist ein solider Klinkerbau mit einem Dach aus Betonpfannen, welche aus aus Holz und Kunststoff und zum Teil im Jahre 2008 erneuert wurden. Die Fenster sind mit Außenjalousien versehen. Die Junkers Brennwerttherme ist neueren Datums. Das Haus ist an eine Hauskläranlage angeschlossen, die nachgerüstet werden muss. Eine Garage und ein Gartenhaus runden das Angebot dieser Immobilie ab. Das Grundstück ist teilweise mit einem Stahlgitterzaun versehen.

Ausstattungsbeschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, das Bad mit Dusche und WC, der Abstellraum, eine Küche mit Einbauküche, hier ist die Brennwerttherme untergebracht.
An die Küche schließt das Esszimmer mit dem Wohnzimmer an, welches mit einem Kamin ausgestattet ist. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das mit noch originalen Holzdielen versehen ist. Hier befindet sich ein kleines Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, das sich fast über das ganze Geschoss erstreckt.

Lage

Das Objekt liegt ruhig am Ortsrand von Hooksie, gehört aber schon zur Stadt Wilhelmshaven. Das Zentrum, der historische Ortskern und der alte Hafen in Hooksiel, Ärzte, Apotheke und Banken sind 5 Gehminuten entfernt. Das Gästehaus Hooksiel, mit attraktiven Veranstaltungen ist 10 Gehminuten entfernt. Geschäfte und Restaurants rund um den alten Hafen und in der Fußgängerzone laden zum Bummeln und Verweilen ein. Über den Zugang des Campingplatzes, der zu Fuß in10 Minuten zu erreichen ist, sind Sie unmittelbar auf der Strandpromenade des ca. 4 km langen Strandes in Hooksiel. Hooksiel, Ortsteil der Fremdenverkehrsgemeinde Wangerland, ist seit Jahrzehnten Seebad und hat eine ständige Aufwärtsentwicklung vollzogen. Das Wangerland mit dem Küstenbadeort Hooksiel und dem 10 km entfernten Nordseeheilbad Horumersiel-Schillig ist mit 12.000 Gästebetten, 2.05 Mio. Übernachtungen und 320.000 Übernachtungsgästen, nach Cuxhaven, die größte Urlauberdestination an der niedersächsischen Küste. Die Kreisstadt Jever mit Behördensitzen, Einkaufsmöglichkeiten und gemütlichen Fußgängerzonen liegt ca. 10 km entfernt, Wilhelmshaven mit seinem städtischen Angebot ist in 15 km erreichbar. Über die BAB A 29, Abfahrt Hooksiel, die 8 km entfernt liegt, erreicht man schnell die Stadt Oldenburg oder die Ballungszentren an Rhein und Ruhr. Die Stadt Bremen liegt etwa eine Autostunde entfernt.

Sonstige Angaben

ANBIETEROBJEKT ID: 3733RT

Anbieterhinweis zum Energieausweis EnEV 2014.
Der Energieausweis wurde beantragt und wird nach Erstellung sofort nachgereicht.

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Ihr Ansprechpartner:
Reinhard Thomssen 04462-923 28 25,
Mobil 0171-6802876
Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom
Verkäufer. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen