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Schön aufgeteiltes Einfamilienhaus in TOP-Lage von Nürnberg-Eibach
Kaufpreis: € 590.000,00
Wohnfläche: ca. 178 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 855 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 590.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 178 m²
Grundstück: ca. 855 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 246.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Schönes und gut aufgeteiltes Einfamilienhaus, das im Jahr 1966 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, Modernisierungsmaßnahmen müssen jedoch durchgeführt werden.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 855 m².
Die Wohnfläche beträgt ca. 178 m². Weiterer Wohnraum könnte noch durch den Ausbau des Spitzbodens geschaffen werden. Eine Treppe zum Spitzboden ist bereits vorhanden.
Heizung und Warmwasser erhalten Sie über eine Ölzentralheizung. Die Fenster sind Holzdoppelfenster.
Die Böden sind mit Juramarmor und in den Wohn- und Schlafzimmern mit Parkettboden belegt.
Das Anwesen ist voll unterkellert. Von der Waschküche aus haben Sie einen äußeren Kelleraufgang in den Garten.
Im Garten gibt es eine Einzelgarage und eine daran angebaute Remise für Gartengeräte etc.
Vor dem großen, hellen Wohn-/Esszimmer finden Sie eine Terrasse. Im Wohnzimmer gibt es einen offenen Kamin.
Haben wir Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie geweckt? Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Übrigens - Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Lage
Der südlich der Nürnberger Innenstadt liegende Stadtteil Eibach ist sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Bus und mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Eibach besitzt ein gewachsenes Stadtteilzentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen in fußläufiger Entfernung, Ärzten und vielfältigen Einrichtungen für Sport- und Freizeitbetätigungen. Das angebotene Objekt liegt in fußläufiger Entfernung zum Stadtteilzentrum, jedoch abseits des großen Verkehrs, sehr ruhig und grün. Die Lage kann mit Recht als gehobene TOP-Wohnlage in Nürnberg bezeichnet werden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1