Schon das Grundstück ist ein kleines Paradies Geräumiges Einfamilienhaus in Mauer

Kaufpreis: € 560.000,00

Wohnfläche: ca. 208 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 3412 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 560.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 208 m²

Grundstück: ca. 3412 m²

Zimmer: 7

Objektbeschreibung

Über eine Kieseinfahrt erreichen Sie das auf einem ca. 3.400 m² großen Grundstück (Erbpacht) liegende geräumige Einfamilienhaus. Es wurde 1949 erbaut, 1982 erweitert und seit 1994 immer wieder renoviert. Das Haus verfügt über 7 Zimmer, Bad/WC, Du/WC, Gäste-WC und eine ins Haus integrierte Grage. Keller-/Heiz-/Tank- und Abstellraum befinden sich ebenerdig in einem Anbau. Von den beiden Terrassen haben Sie einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten. Ein Doppelcarport und ein Gartenhaus runden das Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

Holz- und Kunststoff-Isolierglasfenster;
Böden: Marmorboden im EG, Parkett, Laminat, Teppochboden und Fliesen im OG;
Ölzentralheizung (Viessmann, 1994), im EG Fußbodenheizung, Kaminofen;
2 Terrassen;
Garage & Doppelcarport;
Gartenhaus.

Sonstige Angaben

Energiebedarfsauweis, 157,86 kWh/(m²a), Energieträger: Öl, Baujahr/Wärmeerzeuger: 1994, Energieeffizienzklasse: E.

Ortsbezeichnung:
Das Haus befindet sich mitten in dem parkähnlichen Grundstück unweit von Feldern und Wald. Die Gemeinde Mauer ist über die B 45 und die S-Bahn verkehrstechnisch sehr gut an die Universitätsstadt Heidelberg (18 km) und die Große Kreisstadt Sinsheim (12 km) angebunden. Mauer verfügt über 2 Kindergärten, eine Grundschule (offene Ganztagsschule) sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, incl. einen Supermarkt.

Käuferprovision:
3,57 % Käuferprovision incl. gesetzl. MwSt.