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Schön gelegenes Zwei- oder Einfamilienhaus
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 4453 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 4453 m²
Zimmer: 6
Objektbeschreibung
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Baujahr: 1975, Energieträger: Gas, Heizart: Gas-Heizung, Eine fast einmalige Gelegenheit am Stadtrand von Elsfleth für Pferdeliebhaber.
2008 in vielen Bereichen modernisiert:
Wohnung unten:
alle Bodenbeläge 2008 erneuert. (Laminat und Fliesen).
Küche komplett erneuert. (Fliesen Anschlüsse).
Bad komplett neu mit Fußbodenheizung.
Alle Fenster 2008 erneuert. (Kunstoff ISO weiß mit schönen Sprossen).
Nebeneingangstür 2014 erneuert.
Schöner Wintergarten mit Fußbodenheizung Bj.2015 (Isoglas).
Teilunterkellert mit 7m x 4m.
Wohnung oben:
- Küche komplett erneuert (Fliesen Anschlüsse)
- Bodenbeläge 2008 in Flur, alle Zimmer außer
Bad) erneuert.
- Im Bad WC (Wand-WC) erneuert.
- alle Fenster erneuert (ISO Kunstoff weiß mit
schönen Sprossen)
- neue Velux Dachfenster.
Reitanlage angelegt in 2008:
- 2 Pferdeboxen mit Außenpaddock 2
Pony Boxen.
inkl. Pferdetränken
- Reitplatz mit Turniermaßen und Drainage
(fester Boden - kein Moorboden)
- mit angrenzender Weide
- Überdachte Terasse im hinteren Gartenbereich.
Lage:
Stadtrandlage, aber in Elsfleth mit viel Grün und Alleinlage.
Ideal zum ausreiten (hinter dem Haus befinden sich sehr schöne Deichwege und ca. 5Min. mit dem Auto weiter auch ein schöner Sandstrand zum ausreiten oder baden).
Außerdem für Familien mit Kindern ein ideales Objekt - zentral gelegen, alle Einkaufsmöglichkeiten in ca. 500m Entfernung sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten, ein kleines Stadtbad.
Sonstiges:
Es gibt eine vollständig ausgerüstete Einliegerwohnung im oberen Geschoss (eigener Strom-, Wasser- und Gaszähler), die bei Bedarf vermietet werden könnte, das Haus kann aber auch ideal als Einfamilienhaus genutzt werden. Letzte Modernisierung/ Sanierung 2015, kurzfristig bezugsfertig.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen