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**** Schön geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit großer SONNENTERRASSE in TOP Lage ****
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 2
Stellplätze, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 320,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 9 Parteien Haus, befindet sich direkt in Oberursel. Das Haus wurde im Jahr 1950 in massivbauweise errichtet.
Der Eigentümer verfügt insgesamt über 5 Wohnungen in diesem Haus, die er alle verkaufen möchte. Die anderen 4 Wohnungen im Objekt, gehören jeweils einem Einzeleigentümer.
Die aktuellen Mieter der Wohnung, wohnen seit dem Jahr 1994 in dieser.
Die Wohnung ist wie folgt eingeteilt:
Man gelangt durch einen kleinen Flur in die Wohnung. Sie bietet einen geräumigen Flur wo es genügend Platz gibt für eine Garderobe.
Die Küche ist mit Fliesen ausgelegt und vom Schnitt her sehr praktisch.
Das Wohnzimmer ist sehr hell, von hier aus gelangt man auf die großzügige zugängliche Terrasse ,sie lädt durch seine Lage zum entspannen ein und bietet Stellfläche für Tisch, Stühle und/oder Liege.
Im Schlafzimmer ist genug Platz für ein Bett sowie einen großen Schrank zu stellen.
Das Bad hat eine Wanne, Dusche, Waschbecken und ein WC, ebenso ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden .Man kann die Waschmaschine aber auch in den gemeinschaftlichen Waschraum im Keller stellen.
Die gesamte Deckenhöhe der Wohnung beträgt 2,90m was das ganze sehr hell und offen macht.
Die weißen Kunststofffenster sind mit doppeltverglasten Isolierfenstern ausgestattet.
Den Schnitt der Wohnung können Sie dem beigefügten 3 D Plan entnehmen.
Vom Treppenhaus gelangt man in den Kellerbereich.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben den gemauerten Kellerräumen noch weitere Gemeinschaftsräume wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum.
Die Wohnungen befinden sich im 2.Stockwerk des Gebäudes, alle sind an ordentliche Mieter vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
* gepflegtes 9 Familienhaus
* Teppich, Fliesenböden
* große Terrasse
* Bad mit Dusche und Badewanne
* neuwertige doppelt verglaste Isolierfenster
* Aussenstellplatz (für Kaufpreis 5000,00 € )
* gemauerter Kellerraum
* gemeinschaftlich nutzbare Waschküche
* Mitbenutzung von Schwimmbad und Sauna
* Gas Zentralheizung
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Auf dem gleichen Grundstück befinden sich im hinteren Teil weitere kleine Wohnhäuser. Unter diesen befindet sich im Gartengeschoss ein Schwimmbad (mit Gegenstromanlage), Toiletten und Duschen, sowie eine Sauna. Die hier zum Verkauf stehenden Wohnungen haben die Option dieses mit zu nutzen.
Nur die Wartung der Anlage wird anteilig auf die Nebenkosten umgelegt. Die Instandhaltungskosten werden nur von den anderen Häusern getragen.
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Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Lage
Nur wenige Kilometer von der Metropole Frankfurt am Main entfernt, liegt Oberursel landschaftlich attraktiv und reizvoll am Südhang des Taunus.
Lebensqualität pur bietet die privilegierte Lage Oberursels.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Mit dieser kann man entweder nach Kronberg oder Weiskirchen/Steinbach fahren und dort mit der S-Bahn S4 und S-5 erreicht man die Frankfurter City ( Hauptwache/Konstabler Wache) innerhalb von 40 Minuten ab Haustür.
Ebenfalls erreicht man Frankfurt sehr gut über die Autobahnanbindung A661.
Sie präsentiert sich stets persönlich, natürlich und liebenswert im "Spannungsbogen" zwischen der dynamischen Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main und dem Naturpark Hochtaunus, eben als "Tor zum Taunus"!
Der Gemarkungsbereich erstreckt sich von der Stadtgrenze Frankfurts im Süden bis zum Kolbenberg/Sandplacken des Hochtaunus im Norden und von der Gemarkung der Stadt Kronberg im Westen bis zur Stadt Bad Homburg vor der Höhe im Osten.
Sonstige Angaben
Jetzt ist die richtige Zeit zum Kaufen! Noch bietet Ihnen der Finanzmarkt ein extrem käuferfreundliches Zinsniveau!
Gründe warum es sich lohnen könnte, IHR neues Zuhause über uns zu erwerben:
Wenn Sie aufgrund unseres ansprechenden Angebotes das Objekt finden, indem Sie sich jahrelang wohlfühlen! Wäre alleine DAS nicht schon Grund genug ???
Bedenken Sie, dass Sie nach einer Besichtigung immer noch darüber nachdenken können, ob Ihnen das von uns angebotene Objekt es Wert ist!
Was tun wir für SIE ???
Mal abgesehen davon, dass Sie vielleicht Ihr neues Zuhause durch unseren Auftritt gefunden haben...
In erster Instanz bemühen wir uns Objekte zu vermitteln, die in einem angemessenen Preis-Leistungsverhältnis stehen und nach Möglichkeit den heutigen Ansprüchen entsprechen.
Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung!
Wir sind Vermittler zwischen Kaufinteressent und Verkäufer und damit oft ein entscheidender Puffer, der beide Parteien zusammenführt!
Im weiteren Verlauf können wir Ihnen gerne ein sehr gutes, unabhängiges Finanzierungsbüro empfehlen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen