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Schön geschnittene Wohnung mit Blick auf den "Feldmühlepark"

Preis: 375.000,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 20 September, 11:15
Aufrufe: 2
ID: 21L8YrR1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 3

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 267,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 171.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese sehr schön geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1970 errichteten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Zur gesamten Eigentümergemeinschaft gehören drei dieser Häuser, somit insgesamt 24 Wohneinheiten sowie 13 Garagen.

Ausstattungsbeschreibung

Die rund 87 qm Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohn-/ Schlafräume, Küche, Diele, Bad (mit Wanne, Dusche, Bidet und zwei Waschtischen), WC und zwei Balkone. Jeder Wohn-/ Schlafraum hat Zugang zu einem der Balkone. Vom rückseitigen Balkon aus haben sie einen sehr schönen Blick auf den "Feldmühlepark".

Als Bodenbelag ist hier überwiegend Teppichboden zu finden. DIe Bäder sind noch aus dem Ursprungsbaujahr. Insgesamt besteht somit umfangreicher Modernisierungsbedarf sodass auf die Veröffentlichen von Innenaufnahmen verzichtet wurde.

Lage

Niederkassel bildet zusammen mit Oberkassel, Heerdt und Lörick den Stadtbezirk 4 von Düsseldorf, der im Wesentlichen der ehemaligen Bürgermeisterei Heerdt entspricht, die im 9. Jahrhundert erstmals urkundlich erwähnt wurde. 1909 wurde Heerdt, und damit auch Niederkassel, nach Düsseldorf eingemeindet.

Aus dem bäuerlichen Straßendorf Niederkassel hat sich ein heterogener Stadtteil für gehobene Wohnansprüche entwickelt. Entlang der Straße Alt-Niederkassel befinden sich noch zahlreiche alte Hofanlagen und Wohnhäuser, die mitunter denkmalgerecht restauriert worden sind. Entlang der Rheinauen zieht sich der Kaiser-Friedrich-Ring, der überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut ist. Hier stehen auch vereinzelt große Stadtvillen. Es handelt sich um eine der besten Adressen der Landeshauptstadt. Ansonsten ist Niederkassel mit überwiegend mittelgroßen Wohnanlagen bebaut, die sich in einem durchgrünten Umfeld befinden.

Quelle: Wikipedia

Sonstige Angaben

Der rückseitige Zaun verfügt über ein Tor, durch welches Sie vom Keller aus direkten Zugang zum "Feldmühlepark" haben.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Als Gemeinschaftsräume stehen zudem eine Waschküche mit einer Gemeinschaftswaschmaschine sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Auf Wunsch kann eine Garage für 35.000 € mit erworben werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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