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Schön und bezahlbar

Region: Gräfelfing, Bayern
Anzeige vom: 27 April, 10:16
Aufrufe: 0
ID: N1QjQnZy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 370 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 1 Bruttogesamtmonatsmiete zzgl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,75

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 370 m²

Objektbeschreibung

Bürofläche 2. OG: ca. 370 m² - Bezug ab 01.05.2017
Lastenaufzug
H & D WC
Küchenbereich
Dachterrasse

Bürofläche 2. OG: ca. 208 m²
H & D WC
Küche eingebaut
Verkabelung in Bodenkanäle
Raumhöhe: ca. 2,68 m
Elektrischer Sonnenschutz außen
Abgehängte Decken mit Rasterleuchten
Bodenbelag in Absprache
Ölheizung
Dachterrasse

Im Rückgebäude sind im 2. OG ca. 626 m², teilbar ab ca. 265 m² verfügbar.

Miete: € 9,75 / m²
Nebenkosten: € 1,70 / m²
FG-Stellplätze: € 40,00 / Stück
Zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietercourtage: 1 Bruttogesamtmonatsmiete zzgl. gesetzl. MwSt.
Gewerbesteuerhebesatz: 250

Lage

Südlich von Pasing - Obermenzing, dem westlichen Stadtteil der Landeshauptstadt München liegt die Gemeinde Gräfelfing.
Sie ist an das Nahverkehrsnetz des Ballungsraumes über eine eigene Haltestelle der S-Bahnlinie S6 angeschlossen.
Aber auch über die A96 Richtung Lindau ist die, elf Kilometer vom Zentrum entfernte Kommune, bequem zu erreichen. Die Gewerbetriebe wurden abseits des Ortes im Norden in unmittelbarer Nähe zur BAB 96 angesiedelt.

Sonstige Angaben

Momentan liegt uns für dieses Objekt kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Eigentümers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen. Der Eigentümer wurde durch uns darauf hingewiesen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 370,00 m²

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