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schöne 1-1,5 Zi. Whg., Balk., z. Eig.nutz. od. KA nähe Schweiz. Grenze von priv.

Preis: 100.000,00
Region: Eggingen, Kr Waldshut, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 30 September, 3:40
Aufrufe: 0
ID: N1QYxxX1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 100.000,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 1

Lift, Einbauküche, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 100.000,00

Käuferprovision: die Wohnung wird von privat verkauft, es fällt keine Provision an

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 1

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 129.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich einem gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss finden sich verschiedene Gewerbeeinheiten (Lebensmittelmarkt, Restaurant, Bankfiliale), im Obergeschoss neben Wohnungen 2 Arztpraxen und im Dachgeschoss weitere Wohnungen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Geschoss und ist aufrund eines Fahrstuhls auch ideal geeignet für ältere oder behinderte Personen.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Eggingen, einem Ort im südlichen Schwarzwald zwischen Stühlingen und Waldshut, nahe der Schweizer Grenze.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Wohnung ist 50 qm² groß und ist aufgrund ihrer Raumaufteilung ideal geeignet für 1 Person. Sie verfügt über einen großen Wohn/Essen/Schlafbereich von ca. 30 qm². Bad mit Wanne von ca. 5 qm² mit Waschmaschinenanschluss. Küche von ca. 5 qm² mit EBK, separatem Abstellraum von ca. 2 qm², einem Balkon von ca. 2,5 qm² sowie einem separatem Kellerraum.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung kurzfristig möglich

Eigenutzung oder Kapitalanlage:
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird aber zum Ende des Jahres frei und kann insofern auch zur Eigennutzung erworben werden.
Die Wohnung ist seit (Erst-)Besitz ohne Leerstand und eignet sich aufgrund der hohen Nachfrage nach kleinen Wohnungen gut als Kapitalanlage.
Der Verkauf erfolgt allein aus organisatorischen Gründen, da der Eigentümer nicht im näheren Umkreis wohnt.

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