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Modernisierung in 2014! AC-Burtscheid: Schöne 3-Zi.-Whg., Balk., Citylage gegenüber Kurparkterrassen 1
Kaltmiete: € 746,00
Wohnfläche: ca. 72.78 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 746,00Warmmiete: € 875,00
Nebenkosten: € 129,00
Kaution: € 2.238,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72.78 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 60.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienwohnhaus mit Garten hinter dem Haus. Es handelt sich um eine gut aufgeteilte 3-Zi.-Whg. mit geräumiger Küche. Alle Zimmer sind von der Diele aus erreichbar (kein Durchgangszimmer). Die Wohnung ist optimal für 2-3 Personen geeignet. Die umfangreichen Sanierungsarbeiten ( Badsanierung, Erneuerung Küchenfliesenspiegel, Verlegung eines hochwertigen PVC-Klicklaminatbodens in der gesamten Wohnung, umfangreiche Malerarbeiten etc.) werden ca. Ende November/Mitte Dezember 2016 fertig gestellt sein. Wir weisen Sie darauf hin, daß es sich bei den veröffentlichten Innenfotos um Musterfotos handelt. Der tatsächliche Zustand der Wohnung kann von den Fotos abweichen.
Wir sind für Sie vor Ort: Dienstags/Donnerstags: 15:00-18:00 Uhr - Reimser Str. 76 in 52074 Aachen - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Ausstattungsbeschreibung
Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Etagenheizung; Bodenbelag PVC; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;
Lage
Sehr gute und zentrale Lage im Süden der Aachener Innenstadt, im Stadtteil Burtscheid, direkt gegenüber der Kurparkterrassen. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hier sehr gut, außerdem erreicht man Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Fußgängerzone Burtscheid, bequem zu Fuß. Auch Hauptbahnhof, Bushaltestellen, RWTH, FH, Frankenberger Viertel, usw. liegen in der nahen Umgebung.
Sonstige Angaben
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Bei Fragen zu Ihrer Wohnungssuche, wenden Sie sich bitte montags - freitags zwischen 07:00 - 20:00 Uhr und samstags zwischen 08:00 - 16:00 Uhr an folgende Rufnummer: 0234 4147000-01. Unser Kundenservice steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen