Vorank.! Schöne 2 Zi.-Whg. gr. Süd-West-Blk. in bevorz. ruhigen Wohnlage!

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Sehr schöne 2 Zi.-Whg. in einer gepflegten und solide erbauten Wohn-Anlage, mit Wohn-Küche incl. EBK, einem großen Süd-Balkon, und perfekter Raumaufteilung mit bodentiefen Glasfronten deckenhoch, in zentraler aber herrlich ruhigen Wohnlage mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung gelegen.
Eine schöne 2 Zi. Whg. mit Wohnküche incl. EBK, schöne Diele/Eingangsbereich wovon man sternförmig in alle Räume gelangt, helles modernes Badewannenbad/WC, ein schöner Wohnbereich und großz. Schlafzimmer,
jeweils mit großen bodentiefen Glasfronten und Zugang zum Balkon, incl. neuen elektrischen Außenrollos. Dadurch schön helle Räume, sowie ein hochwertiges Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafzimmer, machen diese schöne Eigentumswohnung zu einem
begehrenswerten Zuhause. Die intelligent und perfekt geschnittene 2 Zimmer-Wohnung, mit gepflegter Ausstattung, bieten ein sehr angenehmes Wohnen und Behaglichkeit. Viel Platz für ganz unterschiedliche Raumansprüche und Wohlfühl-Atmosphäre in dieser schönen Wohnung erwartet Sie.
Den besten Eindruck dieser besonderen Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Top-Kapital-Anlage oder zum Selbstbezug, bezugsfrei zum 01.11.2016
Es erwartet Sie ein Top- Preis-Leistungsverhältnis!

Ausstattungsbeschreibung

Diese schöne 2 Zi. Wohnung wurde in einer soliden Bauausführung und hochwertiger Ausstattung 1971 erbaut und in den letzten Jahren saniert und modernisiert, daher ausgesprochen gepflegter Gesamt-Zustand!
- individuelle großzügige Raumaufteilung,
- großz. Wohnbereich ca. 22m² mit Zugang zum Süd-Balkon,
- sep. Wohn-Küche incl. EBK ca. 11m²,
- sehr schönes Echtholz-Parkett- im Wohn- und Schlafzimmer,
- großz. Schlafzimmer ca. 18m²,
- große bodentiefe Glasfronten - deckenhoch,
- neue elektrische Außen-Rollos,
- helles Badewannenbad/WC,
- kleiner Keller-Abstellraum,
- großer TG-Einzel-Stellplatz zuzügl. EUR 17.000,--
- niedriges Wohngeld EUR 267,-- incl. Rücklagen!
Naturstein im Haus-Eingangsbereich und gepflegte Gemeinschaftsräume, Waschküche/Trockenräume mit Münzautom., Fahrradräume, sowie neues Schwimmbad und Sauna mit sehr günstigem Unterhalt!

Lage

Dieses schöne Objekt liegt im östlichen und bevorzugten Münchner Stadtteil Neu-Perlach, mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung, auch nahe zur U-Bahn zentral und doch absolut ruhig gelegen. Eine schöne naturnahe Lage im Stadt-Gebiet mit viel Grünanlagen für hohen Freizeitwert und allen wichtigen Dingen für das tägliche Leben - Lebensqualität zum Top-Preis!

Sonstige Angaben

Um zeitliche Verzögerungen bei der Bearbeitung Ihrer Anfrage zu vermeiden, bitten wir Sie Ihre vollständige Anschrift mit Tel.-Nr. etc. anzugeben.
Besichtigungen können auch am Abend und am WE im Einzeltermin vereinbart werden.
Mobil: 0172 - 916 13 73 Frau Gerda Keppler
Ihr kompetenter Immobilienpartner
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Wir suchen Häuser, Wohnungen und Grundstücke für vorgemerkte Kunden! Rufen Sie uns einfach unter der Mobil-Nr. 0172 - 9161373 an, oder senden Sie uns eine E-Mail an [email protected]

Energiepass
Energiepassart: VERBRAUCH
Gültig bis: 05/2018
Energieverbrauch Kennwert: 161 kWh/m²*a
Mit Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: FERN

Energiepass:
Gültig bis: 05/2018

Stichworte:
Nutzfläche: 9,00 m², Gesamtfläche: 73,00 m², modernisiert