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Schöne 1,5 Zi. Wohnung in Nbg-Erlenstegen

Preis: 110.000,00

Region: Nürnberg, Bayern

Anzeige vom: 28 Juni, 5:08

ID: n1KM09m4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 42 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: 4,76%

Hausgeld: € 140,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 42 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine 1,5 Zimmer Wohnung in Nürnberg Erlenstegen. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses.
Mit seinen 42 m² ist sie in der Mittelschicht der 1,5 Zimmer Größenordnung. Die Wohnung wird mit einer Gas Zentralheizung betrieben, die sich im Keller befindet.
Die 1,5 Zimmer haben eine angenehme Aufteilung und eine schöne Größe.
Küche Flur sowie das Badezimmer sind gefliest. Zur Zeit befindet sich die Wohnung in Leerstand, sodass Eigennutzung möglich ist. Für Kapitalanleger wären Interessenten für 450 € Kaltmiete vorhanden.

Sonstige Angaben

Energieausweis:
Der Verkäufer ist ab dem 01.05.2014 nach § 16EnEV verpflichtet, dem Kaufinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben. Wir haben den Verkäufer auf die Notwendigkeit aufmerksam gemacht, einen Energieausweis zu beantragen und uns zur Verfügung zu stellen. Zum heutigen Zeitpunkt lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor.

Hinweis und Wiederrufsrecht:
Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen vom Eigentümer des Objektes. Bayern ABS Projektentwicklung GmbH hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

Widerrufsbelehrung/ Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß §312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Bayern ABS Projektentwicklung GmbH, Stromerstr. 12, 90443 Nürnberg, [email protected], Tel. 0911 - 596 396 63, Fax. 0911 - 932 873 84. Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechterten Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die Vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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