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schöne 2-Raum-Whg mit Balkon in Chemnitz-Gablenz 1

Preis: 205,00
Region: Chemnitz, Sachsen
Anzeige vom: 1 Juni, 0:53
Aufrufe: 0
ID: K6axdzY4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 205,00

Wohnfläche: ca. 44.95 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: sofort

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 205,00    

Warmmiete: € 295,00

   

Nebenkosten: € 90,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 44.95 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 114.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

2-Raum-Wohnung im 1. OG unten rechts des Wohn- und Geschäftshauses
(2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche/Wanne und WC, Diele, Balkon, Keller, Tiefgaragenstellplatz optional)

Ausstattungsbeschreibung

Diese 2-Raum Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer. Von beiden Räumen hat man direkten Zugang zur Loggia. Zur Wohnung gehören ein separater Kochbereich sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Lage

Die Immobilie in der Carl-von-Ossietzky-Str. 200a-c liegt mitten im südöstlichsten Zentrum der Stadt Chemnitz im Stadtteil Gablenz. Im unmittelbaren Umkreis findet man überwiegend Wohngebiete mit sanierter Bausubstanz.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist über ein gut ausgebautes Straßennetz sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Bus) gut zu erreichen. Die Anbindung an die Bundesautobahn A4 ist nur wenige Kilometer entfernt.

Sonstige Angaben

Die Immobilie wurde im Jahr 1995 neu errichtet und wird sowohl gewerblich als auch wohnwirtschaftlich genutzt.

Das gesamte Erdgeschoss weist Einzelhandelsflächen aus; unter anderem ein Fleischerfachgeschäft, eine Bäckerei, ein Friseursalon sowie ein Lotto-Geschäft. Hier ist flächenmäßig noch Potential für weitere Gewerbeeinheiten.

In den Obergeschoss sind sowohl Arztpraxen mit verschiedenen Fachrichtungen als auch Physiotherapeuten, Rechtsanwälte und Steuerberater ansässig. Die Obergeschosse werden hauptsächlich zu Wohnzwecken genutzt. Es existieren insgesamt 69, teils behinderten- und altersgerechte Wohnungen. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug.

Die Beheizung der gesamten Immobilie erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage. DIe Immobilie wird den Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) gerecht.

Des Weiteren verfügt das Wohn- und Geschäftshaus über eine Tiefgarage mit insgesamt 110 PKW-Stellplätzen, teils mit modernen Doppelparkanlagen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

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