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schöne 2-Zi- EG- Wohnung in sanierter MFH- WG geeignet

Preis: 540,00

Region: Passau, Bayern

Anzeige vom: 5 September, 12:02

ID: n1K0a8yE

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 540,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 31.03.2016

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 540,00

Warmmiete: € 720,00

Nebenkosten: € 180,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 1.350,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

bezugsfrei ab: 31.03.2016

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

2-Zi-EG-Wohnung, WG geeignet

Freitext-Preis: Kaltmiete 540 €
Nebenkosten + 180 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

In diesem komplett modernisierten, sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen (zentrale Lage, 3 schöne, helle und etwa gleich große Wohnungen, 1. OG mit Balkon) werden über uns alle 3 Wohnungen neu vermietet. Ein kleiner, schön eingewachsener Garten mit kl. Terrasse, Gartenhäuschen und Picknick-Platz ist für alle Mieter zu nutzen.
2 Einzel-Garagen im Objekt mit elektr. Toren sind zusätzlich zu mieten - fragen Sie bei uns an. Ansonsten gibt es in der Einfahrt oder vor dem Objekt ausreichend Stellplätze.
- alle 3 Wohnungen sind in Uni-Nähe und sehr gut für Studenten-WGs geeignet! -

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäude wurde 1965 in Massivbauweise (Ziegel, Betondecken) mit Vollkeller errichtet. Seitdem wurden folgende Modernisierungen durchgeführt: 1992 neue Ölzentralheizung, Kunststoff-Innentanks 1998 neue Wasserleitungen und Bad EG 2000 neues Gartenhaus 2002 im ganzen Gebäude: neue Fenster, neue Elektroleitungen, Vollwärmeschutz, Bad 1. OG neu Neu-Ausbau des DG: neuer Sichtdachstuhl mit Isolierung, komplett neue Wohnung im DG die Boden- und Wandflächen wurden komplett renoviert und die Heizkörper erneuert Ausstattung: Kunststofffenster mit 2-fach Iso-Verglasung und weitg. Rollos, Parkett-, Laminat- Stein- und Fliesenböden, Holztüren Einbauküche mit Marken-E-Geräten im 1. OG sowie einem Lohmeier-Holzofen, von dem aus auch der Kachelofen im WoZi. beheizt wird. Also ein rundherum gut saniertes Gebäude.
Die Nebenkosten sind eine Nebenkostenvorauszahlung, die Verbrauchskosten werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
-Wasch- Trockenraum vorhanden!-

Lage

Zentrale Lage in Passau - Auerbach: die Passauer Innenstadt, Universität, Bahnhof, Schulen, medizinische Einrichtungen usw. sind zu Fuß, mit Fahrrad oder öffentl. Nahverkehr (Bus) sehr gut zu erreichen. In einer ruhigen Sackgasse/ Anliegerstraße im Tempo-30-Bereich gelegen, gibt es hier keinen Durchgangsverkehr. Lediglich auf der Nordseite im Garten sind teilweise Verkehr und Rangiergeräusche (Zug, Bahnhofsnähe) zu hören.

Sonstige Angaben

weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne bei uns! Wir vereinbaren auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie.

Haftungsausschluß und AGBs

Die Angaben in unseren Angeboten und Exposés stammen vom Verkäufer/ Vermieter/ Verpächter. Überprüfungen erfolgen im Rahmen der gewöhnlichen Sorgfaltspflicht. Die Haftung für Schäden aus diesen Angaben wird ausgeschlossen, wir haften ebenso nicht für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Wir verweisen auf die AGBs der Fa. Clavis Bavaria Immobilien, einsehbar unter www.clavisbavaria.de Alle Angebote sind freibleibend - Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte:
Bundesland: Bayern

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