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***Schöne 3-4 Zimmerwohnung - Idealerweise für ein Paar oder kleine Familie***
Kaltmiete: € 600,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: sofort
Parkett, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 600,00Nebenkosten: € 165,00
Kaution: € 1.200,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.54 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ihre schön geschnittene 3-4 Zimmerwohnung (mit separatem Haushaltsraum) überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, befindet sich im 1. OG eines TOP gepflegten 6-Parteienhauses und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 100,00 m². Die Wohnung eignet sich idealerweise für ein Paar oder eine kleine Familie mit maximal 3 Personen. Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Räume (Wohnzimmer/ Esszimmer, Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, ein separater Haushaltsraum) sowie Küche, Diele, großes Duschbad und ein Gäste-WC. Hier finden Sie und Ihre Liebsten genügend Platz und Raum für ein wohliges Zusammenleben in einer ruhigen Wohnumgebung. Ihre gemütlichen Abendstunden können Sie auf dem großen Sonnenbalkon (ca. 15m²) mit Blick in den schönen Gemeinschaftsgarten genießen. Den Balkon, der über einen Wasser- und Stromanschluß verfügt, erreichen Sie bequem direkt von 3 Räumen aus. Rollläden an allen Fenstern und abschließbaren Balkontüren sind selbstverständlich ebenso vorhanden, wie Kabelfernsehempfang und eine nützliche Gegensprechanlage. Die Wohnung wird über eine Gasheiztherme beheizt (Kosten hierfür sind nicht in den Nebenkosten enthalten). Parkmöglichkeiten sind in der Straße und direkt vor der großen Einzelgarage vorhanden, welche optional zu einem späteren Zeitpunkt angemietet werden kann. Im Haus befindet sich weiterhin ein Gemeinschaftstrockenraum sowie ein Fahrradkeller. Eine Innenbesichtigung wird Sie sicherlich überzeugen.
Ausstattungsbeschreibung
- 3-4 Zimmerwohnung mit ca. 100,00 m²
- Nichtraucherhaushalt
- großes Duschbad
- Gäste-WC
- großer Balkon mit Wasser- und Stromanschluss
- großer separater Haushaltsraum
- im Garderobenbereich: Einbauschränke mit großem Stauraum vorhanden
- Parkettboden im Wohn-, Esszimmer und Dielenbereich
- Fliesen in Küche, Badezimmer und Gäste-WC
- Gas-Etagenheizung
- Keller
- Gemeinschafts-Trockenraum
- Fahrradkeller
- Garage optional später möglich
Lage
Velbert liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Essen, Wuppertal und Düsseldorf. Das ausschließlich von Eigentümern bewohnte, sehr gepflegte 6-Parteienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Velbert-Birth. Von hier aus haben Sie eine sehr gute Anbindung an das regionale Autobahnnetz. So sind Sie z.B. in ca. 20 Fahrminuten in Essen, Wuppertal und Düsseldorf, was gerade für Berufspendler sehr interessant ist. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung, so dass die komplette Infrastruktur insgesamt als sehr gut zu bezeichnen ist.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 31.07.2008
Energieverbrauchskennwert: 143.54 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1977
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6