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Schöne 3-Zi.-Whg. mit Loggia im Komponistenviertel Lankwitz, WBS erforderlich

Preis: 586,66
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 3 September, 12:24
Aufrufe: 0
ID: p429z8y8
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 586,66

Wohnfläche: ca. 83.81 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 586,66    

Warmmiete: € 816,67

    Nebenkosten: € 230,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Heizkosten: € 70,00

Kaution: € 1.760,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83.81 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 123.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt nur 8 Wohnungen. Sie verfügt über einen großen Wohnraum mit Essplatz sowie über 2 Schlafräume, eine Küche, ein Wannenbad und ein separates WC. Die südlich ausgerichtete Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom straßenseitigen Schlafraum zu begehen.

Der Garten ist familienfreundlich gestaltet und steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist vor 3 Jahren umfassend renoviert worden. Im Wohnzimmer sowie in beiden Fluren ist neues Laminat verlegt worden. Bad und Küche wurden neu verfliest. Im Badezimmer wurden neue Objekte eingebaut. Die Küche kann vom neuen Mieter individuell mit Einbaumöbeln ausgestattet werden. Die Kosten für die Einbauküche trägt der neue Mieter.

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr beliebten Teilbereich von Lankwitz, im sogenannten Komponistenviertel. Lankwitz gehört zum Verwaltungsbezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit begrünten Vorgärten und attraktiven Grundstücken. Eine schnelle Anbindung in die Innenstadt gewährleistet die fußläufig zu erreichende S-Bahn oder auch diverse Buslinien. Schnell gelangt man zudem auf die Stadtautobahn A100. Kitas, Schulen, Einkaufmöglichkeiten und auch Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Sonstige Angaben

Kaution: 3 Kaltmieten Euro 1.760,--

Aufteilung:
Sehr gute Aufteilung - ideal für eine kleine Familie.

Daten:
Baujahr Gebäude: 1978 - Renovierung August 2016
Die Nebenkosten in Höhe von Euro 230,-- beinhalten Vorauszahlungen für Betriebskosten in Höhe von Euro 160,-- und für Heizkosten über Euro 70,--.
Verbrauchorientierter Energieausweis, Wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr Anlagentechnik 2004, Energieverbrauchskennwert: 123,6 kWh/(m²*a), Warmwasser nicht enthalten

Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich für Euro 55,-- angemietet werden.

Info:
Für den Bezug der Wohnung ist zwingend ein Wohnberechtigungsschein (3 Räume) erforderlich.

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