!!! Schöne 3ZKB in sonniger Lage mit Blick über Daun... !!! BALKON + GARAGE

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 219.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in einem 1963 erbauten 6 Parteien Haus in ruhiger Lage im Leyen in Daun. Die auf der 1. Etage befindliche Wohnung bietet Ihnen auf ca. 76 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer (oder alternativ 1 Schlafzimmer 1 Büro), ein Bad mit Eckbadewanne und Fenster, eine Küche inkl. Einbauküche sowie auf einen Balkon.
Nach betreten der Wohnung gelangen Sie linke Hand in eines der Schlafzimmer, dahinter liegt das zweite Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer sind ruhig gelegen mit Blick in den Garten. Rechter Hand befindet sich der große und helle Wohnbereich. Von ihm aus haben Sie einen wunderschönen Blick auf Daun und zudem verfügt er wie auch die Küche über einen Ausgang zum Balkon. Die Küche befindet sich ebenfalls rechte Hand aus hinter dem Wohnbereich. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche inkl. sämtliche Geräte die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In der Küche befindet sich zudem der Waschmaschinenanschluss. Geradeaus von der Diele befindet sich das hell geflieste Bad mit Fenster und Eckbadewanne. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch Ihren guten Schnitt und Ihre hellen räume aus. Zur Wohnung gehören zudem noch eine Garage sowie ein Gemeinschaftsgarten.

Ausstattungsbeschreibung

- BJ 1963
- Ölzentralheizung
- 2-fach Isolierverglasung BJ 99/2013
- ca. 76 m² Wohnfläche
- Laminat im Wohn- und Schlafbereich
- Fliesen in Küche und Bad
- Bad mit Wanne und Fenster
- Balkon
- Garage
- Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten

Lage

Das 1963 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen,schön gelegenen Wohngebiet am Stadtrand von Daun.
Der Ort Daun zählt ca. 8.000 Einwohner und liegt im schönen Vulkaneifelkreis .
Im Ort befinden sich sämtliche Geschäfte (Ärzte, Banken, Discounter, Apotheken, Krankenhaus etc.) die Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich zudem auch in Daun.
Zudem bietet Ihnen der Ort ein reichhaltiges Kulturprogramm und zahlreiche Erholungs- und Freizeitaktivitäten.
Entfernung nach:

- Trier (ca. 70km)
- Koblenz (ca. 70 km)
- zur A1 Auffahrt (ca. 3,5 km)

Sonstige Angaben

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen genauen Eindruck der Immobilie zu verschaffen.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Finanzierungshinweis:
Gerne beraten wir Sie kostenfrei auch über die Finanzierungsmöglichkeiten (bis zu 130 % Finanzierung möglich = ohne Eigenkapital) für Ihr Vorhaben.
Unsere Finanzierungsabteilung arbeitet mit über 36 Hypotheken und Landesbanken zusammen und erstellt Ihnen gerne ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Selbstverständlich berücksichtigen wir öffentliche Fördermittel und Kfw-Darlehen und weisen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf.

Stichworte:
Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet