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Schöne 4-Zimmer-Maisonette Wohnung in Köln Neubrück

Preis: 119.000,00

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 8 Oktober, 10:38

ID: Pyz7v2Q4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 4

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 3,57%
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Hausgeld: € 373,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Renovierungsjahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 77.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Maisonette Wohnung liegt im ersten Stock.
Auf der Ebene 1 der Wohnung befinden sich die Küche, das große Wohnzimmer mit Zugang zum unteren Balkon und das Gäste-WC. Über eine interne Treppe erreicht man die Ebene 2. Auf dieser Ebene befinden sich ein größeres Schlafzimmer und weitere zwei kleinere Schlafzimmer mit Bad und einem Balkon.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die anfallenden Kosten des Mietverhältnisses werden vom Amt getragen, somit ist eine pünktliche Zahlung gesichert. Das Mehr Parteienhauses welches in 1969 erbaut wurde ist in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist sehr hell. Alle Zimmer gehen vom Flur ab (keine Durchgangszimmer) und haben Tageslicht!

Ausstattungsbeschreibung

Die Böden sind mit Granit ausgelegt; Küche, Bad u. Gäste-WC sind gefliest. Die Balkone sind mit Natursteinen ausgestattet. Alle Fenster haben Doppelverglasung. Auch ein geräumiger Keller ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 1.OG. Heizung u. Warmwasser werden über Fernheizung bezogen. Energieausweis ist vorhanden; Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 77kWh/ (qm x a ). Es gibt einen TV-Kabelanschluss u. einen SAT-Anschluss.

Lage

Köln-Neubrück liegt rechtsrheinisch. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Drei Supermärkte, Bäckerei, Ärzte, Apotheken, eine Sparkassenfiliale und andere Geschäften liegen direkt in der Nähe und sind gut zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld des Objektes. Die Anschlüsse zu den Autobahnen A 3, 4 und 59 sind jeweils in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle in unmittelbar in der Nähe.

Sonstige Angaben

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Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2010

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