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Schöne 4-Zimmerwohnung in saniertem Altbau

Preis: 425.000,00

Region: Berlin, Berlin

Anzeige vom: 25 August, 8:02

ID: 04gmD951

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 425.000,00

Wohnfläche: ca. 102.63 m²

Zimmer: 4

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 425.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Hausgeld: € 412,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 102.63 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 146.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich im Vorderhaus (1. OG) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1908, das 2015/2016 aufwendig saniert wurde.

Die Wohnung selbst wurde 2014 renoviert. Sie verfügt über eine große Wohnküche (inkl. Einbauküche) sowie drei weitere Zimmer, die als separates Wohn- oder Esszimmer und Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Sie ist ab sofort und unvermietet verfügbar.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon // Einbauküche // Parkett- und Dielenboden, Laminat im Gästezimmer // Wannenbad mit Heizungkörper mit Handtuchwärmerfunktion // Gegensprechanlage // Holzfenster - Dopelfenster in den Wohnräumen, Isolierverglasung im Gäste- und Badezimmer // Abstellraum // Kellerraum // Personenaufzug

Lage

Moabit ist einer der kommenden Bezirke von Berlin.

In Moabit vereinen sich das "klassische" und "neue" Berlin auf charmante Weise. Zuvor als gutbürgerliche Wohngegend bekannt, verwandelt sich Moabit und zieht Kreative, junge Familien und Gutverdiener an. Vor allem die Nähe zu Ministerien und Reichstag machen die Gegend gerade bei Regierungsmitarbeitern begehrt.

Liebevoll eingerichtete Cafés, Modegeschäfte und Galerien vermischen sich mit dem alteingesessenen Berliner Einzelhandel. In fußläufiger Nähe zur Wohnung befindet sich die Arminius-Markthalle; ein Feinschmecker-Treff und auch Eventlocation.

Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut. S- und U-Bahnstationen sind in wenigen Minuten erreichbar. Bis zum Flughafen Tegel braucht man mit dem PKW ca. 10 Minuten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,73 m², modernisiert

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