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Schöne 6-Zimmer-(3+3)-Wohung mit Balkon & 2 Stellplätzen in solider Wohnanlage in Brake. 1
Kaufpreis: € 96.500,00
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 6
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 96.500,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 6
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 193.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese zwei gegenüber liegenden Eigentumswohnungen befinden sich in der 1. Etage eines rot verklinkerten 8-Familienhauses aus dem Baujahr 1976.
Jede Wohnung hat eine Größe von 68 m² und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und einen Balkon.
Die Fenster in beiden Wohnungen sind mit weißen Kunststoffrahmen ausgestattet und doppelt isolierverglast.
Der Balkon ist jeweils vom Wohnzimmer aus begehbar. Von dort aus fällt der Blick auf Bäume und eine Grünfläche.
Im Keller steht jeder Wohneinheit ein eigener Abstellraum zur Verfügung sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum.
Eine Wohnung wird zur Zeit vollständig renoviert und modernisiert und zum 01.09.2016 neu vermietet.
Die andere Wohnung ist vermietet.
Die Nebenkosten betragen pro Wohnung 180,00 Euro ohne Stromkosten. Den Stromanbieter muss der Mieter selbst wählen und die Kosten dafür eigenständig tragen.
Das Treppenhaus des Hauses entspricht dem Baujahr und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Für das Treppenhaus gibt es eine Hausreinigung und für den Vorgarten eine Gartenpflege.
Ausstattungsbeschreibung
In Flur, Küche und Bad sind die Fußböden gefliest.
Das Bad ist mit einem modernen Duschbad, Waschbecken, Hänge-WC und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet und deckenhoch gefliest.
Alle Wohnräume sind mit Linoleumböden ausgekleidet.
Die Zimmertüren sind in Weiß gehalten.
Der Gesamteindruck der Wohnung ist hell und freundlich.
Lage
Diese zwei Eigentumswohnungen liegen in der niedersächsischen Seehafenstadt Brake (an der Unterweser) im Landkreis Wesermarsch.
Brake liegt im Dreieck zwischen Bremen, Oldenburg und Bremerhaven und verfügt über den zweitgrößten Hafen in Niedersachsen.
Brake ist über die Bundesstraße 211 und den Wesertunnel an die BAB 27 (Richtung Bremen/Cuxhaven) angebunden.
Die Autobahn 29 in Richtung Wilhelmshaven/Oldenburg erreichen Sie in 18 Fahrminuten. Der Hauptbahnhof liegt ca. 2 km entfernt. Die Braker Innenstadt liegt ca 1,0 km entfernt.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, eine Apotheke und kleinere Einzelhandelsgeschäfte finden Sie im Umkreis von ca. 1,5 km vor.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen und soziale Einrichtungen wie eine Kindertagesstätte, ein Freizeitheim und Sportanlagen vor.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 193 kWh, Gas, Bj. 1976
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen