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Schöne Altbauflächen in direkter Rheinnähe
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 734 m²
EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: siehe beigefügte AGB
Miete (netto), monatl. je m²: € 13,80
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 734 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 79.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 79.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein im Jahre 1989 grundsaniertes und modernisiertes Gebäude aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts. Modernste Ausstattung verbindet sich mit Altbau-Charme. Große Fenster sorgen dafür, dass die Flächen optimal mit Licht durchflutet werden. Ein ruhiger Innenhof (EG) läd in den Mittagspausen zum Verweilen ein.
Ausstattungsbeschreibung
- Personenaufzug
- Rasterleuchten
- Abhangdecke
- Teppichboden
- Teeküche
- Keller
- Rasterleuchten
- DV-Verkabelung vorhanden
- getrennte Sanitäranlagen
- Videogegensprechanlage
Da es sich um ein Gebäude handelt, dass unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio darstellt. Weitere Angebote finden Sie unter www.smart-immobilien.de. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein für Sie passendes Angebot. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
In einer absoluten Top- Lage Kölns mit einzigartigem Blick auf den Rheinbogen und in unmittelbarer Nachbarschaft zu renommierten Banken und Versicherungen, befindet sich die Immobilie. Die Einmaligkeit der Lage mit ihrem besonderen Ambiente der Rheinlandschaft bietet die seltene Gelegenheit, angenehmes Arbeiten, repräsentative Flächen und hohe Effizienz miteinander zu verbinden.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1989
Energiekennwert: 79 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab € 12,00 / m² mtl. nettokalt.
Stichworte:
Gesamtfläche: 734,00 m², 6 Etagen