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Schöne Aussicht inklusive! 2
Kaufpreis: € 254.500,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 958 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 254.500,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 958 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Eckgrundstück mit 958 m² bietet Ihnen viel Platz in toleranter Nachbarschaft und dies in nur 6 km bzw. 6 Min. von der Auffahrt der A 45 und ca. 1 Std. vom Airport Frankfurt/Main entfernt.
Der Bezug kann nach Absprache erfolgen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnfläche mi ca. 170 m² ist auf zwei Etagen verteilt. Im EG mit ca. 98 m² befinden sich ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Flur und ein großer Balkon. Das UG mit ca. 72 m² ist aufgeteilt in eine Wohnküche, Kinderzimmer, Duschbad, Diele und Terrasse. Beide Einheiten können auch unabhängig voneinander genutzt werden. Im UG befinden sich zusätzlich noch der Heizungsraum mit einer sparsamen Ölzentralheizung, Öllagerraum und ein Abstellraum.
Das Anwesen verfügt weiterhin über eine Doppelgarage, Carport, Holzofen, überdachte Terrasse sowie eine breite Zufahrt in den Gartenbereich und zum UG.
Lage
In schöner, ruhiger, vor Hochwasser sicheren Ortsrandlage befindet sich diese gepflegte Immobilie.
Roth ist ein östlicher Ortsteil von Driedorf und liegt am äußersten Rande der Westerwälder Hochfläche. Weit schweift der Blick von der Höhe westlich des Dorfes (Rother Berg) ins Dilltal und dessen Nebentäler, hinüber ins Hinterland und zu den südlichsten Höhen des Rothaargebirges
Sonstige Angaben
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen