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Schöne Aussicht ins Grüne - Büroetagen am Hansaring
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 231 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 231 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Objektbeschreibung
Die Immobilie besteht aus zwei Gebäuden, einem Bestandsbau sowie einem Neubau, der Anfang der 90er Jahre fertiggestellt wurde. Die Straßenfront zum Hansaring ist durch die metall- und kunststoffbeschichtete Glasfassade der Liegenschaft repräsentativ gestaltet. Das Objekt verfügt über ein großzügiges, mit weißem Marmorboden ausgelegtes Entrée. Die Büroflächen können über das Treppenhaus sowie über zwei Personenaufzüge erschlossen werden. Im rückwärtigen Teil des Gebäudes befindet sich ein Innenhof.
Ausstattungsbeschreibung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- flexible Aufteilungsmöglichkeit durch Trennwandsystem, Raufaser, gestrichen
- Bodentanks mit EDV-Verkabelung
- Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung als Pendelleuchten in den Büroräumen, Spots im Flurbereich
- separate Teeküche mit Be-/ Entlüftung
- moderne, getrennte Damen- und Herren- WC-Anlage pro Mieteinheit
Lage
Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.
Sonstige Angaben
Bausubstanz:
Baujahr: 1961/ 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 187,1 kWh/(m² a)
Energieträger: Heizwerk fossil
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.