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SCHÖNE AUSSICHT! Mehrfamilienhaus mit 33.600,00 Euro Mieteinnahmen. TOP-Rendite!

Preis: 380.000,00
Region: Baiersbronn, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 15 Juni, 13:51
Aufrufe: 0
ID: J6WJoeg4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 380.000,00

Wohnfläche: ca. 433 m²

Zimmer: 17

Grundstück: ca. 740 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 380.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 433 m²

Grundstück: ca. 740 m²

Zimmer: 17

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Renovierungsjahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 197.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Gepflegtes massiv erstelltes Gebäude mit ausgebautem
Dachgeschoß, Balkone, Terrasse. Ursprüngliche Nutzung als Pension. Derzeit komplett an Dauermieter sehr gut vermietet (Pendler, Monteure). Rendite ca. 8 % p.a. Guter Gesamtzustand durch laufende Instandsetzungen. Fenster teilweise erneuert. 1987 Dachgaubenausbau mit Dämmung des Dachgeschoßes. Heizungsanlage von 2002.

Ausstattungsbeschreibung

Innenausstattung Baujahrtypisch. Alle vermieteten Zimmer möbliert mit Naßzelle und TV-Anschluß. Mehrere Küchen zur Allgemeinnutzung und Aufenthaltsräume.
Eine 2 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad ist nicht vermietet und kann vom zukünftigen Eigentümer selbst genutzt werden.

Lage

Direkt in Baiersbronn in bevorzugter sonniger Aussichtslage. Das Zentrum ist zu Fuß sehr gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 197.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die Gesamtmieteinnahmen betragen derzeit jährlich
33.600,00 Euro zzgl. 14.000,00 Euro Nebenkosten.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 14, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

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