Schönes, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit separatem Einfamilienhaus + Vermietungsgarantie!!

Kaufpreis: € 363.000,00

Wohnfläche: ca. 295 m²

Grundstück: ca. 340 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 363.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 295 m²

Grundstück: ca. 340 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908

Renovierungsjahr: 1998

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 141.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein zweigeschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus in ruhiger Lage. Das Objekt wurde um 1908 erbaut und umfasst auf einer Wohnfläche von ca. 295 m² insgesamt 4 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1998 saniert und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wurden u.a. die Fassade, die Dacheindeckung und die Elektrik erneuert, die Heizungs- und Sanitäranlagen modernisiert sowie Kunststoffthermofenster eingebaut. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. Holzinnentüren, Bäder mit Wanne/Dusche/WC sowie überwiegend Holztreppen mit Holzgeländer. Die Wohneinheiten sind mit unterschiedlichen Fußbodenbelägen ausgestattet, u.a. Laminat, PVC-Belag und Fliesen. Das Hinterhaus verfügt über eine integrierte Garage (ohne Tor) und eine Terrasse im Obergeschoss.
Die Wohnungen im Vorderhaus sind mit 5,33 € je m² im EG und 5,50 €/m² im OG und DG vermietet. Die Wohneinheit im Hinterhaus ist mit 7,50 €/m² kalkuliert. Für das gesamte Objekt bieten wir für den Erwerber eine Vermietungsgarantie an. Die Nettomieteinnahmen betragen somit 21.780,00 € pro Jahr.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

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Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Putz-Außenfassade
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Haustür in Holz
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Kunststoffbelag
-Gas-Zentralheizung
-Holztreppe
-Badewanne/Dusche/WC

Lage

Der Stadtteil Holzhausen liegt im Südosten von Leipzig. Holzhausen ist durch die Einfamilienhaus Siedlungen und kleinen Villen geprägt, welche Holzhausen zu einer attraktiven Wohngegend machen. Die Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, sind im Stadtteil Holzhausen ausreichend vorhanden. Holzhausen verfügt über eine S-Bahnhaltestelle und ist an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Die A 14 und die A 38 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Markkleeberger, der Cospudener und der Naunhofer See, der nahe Naunhofer Forst, der Leipziger Auenwald und natürlich die Leipziger Innenstadt, die sich auch schnell über die Prager Straße erreichen lässt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1908
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 141 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Stichworte:
vermietbare Fläche: 295,00 m², Nutzfläche: 295,00 m², Wohnfläche: 295,00 m², beheizbare Fläche: 295,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, modernisiert: 1998, modernisiert