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Schöne Dachgeschosswohnung mit Kamin!
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Rotklinkerfassade aus dem Jahre 1955. Der nachträgliche Ausbau der Dachgeschosswohnung ist im Jahre 1984 durchgeführt worden. Die Außenfassade wurde mit ansprechenden, freundlichen Farben gestrichen bzw. verputzt. Insgesamt befinden sich 34 Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück mit viel Grün.
Der Zutritt der Immobilie erfolgt über einen beleuchteten und überdachten Eingangsbereich.
Die 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hinter dem Eingang befindet sich der Flur, von der alle anderen Räume abgehen. Gleich rechts liegt das Bad, welches eine Dusche sowie eine Handtuchheizung enthält. Daneben liegt die moderne Einbauküche mit modernen Einbaugeräten. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer mit Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Zu dem besonderen Vorzug dieser großzügigen Wohnung zählt der gemütliche, helle Wohnbereich mit dem stilvollen Innenkamin.
Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum.
Des Weiteren befinden sich öffentliche Pkw-Stellplätze direkt an der Straße - die Möglichkeit einTiefgaragenstellplatzes zu mieten, ist auch vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns oder lassen Sie sich erst einmal zu einem virtuellen 360° Rundgang einladen.
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Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsüberblick:
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Öl Zentralheizung
Bodenbeläge:
Fliesen und Laminat
Bäder:
Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper
Besonderheiten:
Kamin, Gegensprechanlage, Einbauküche
Lage
Hamburg-Lokstedt mit seinen fast 27.000 Einwohnern gehört zu den beliebten und gesuchten Stadtteilen der Hansestadt Hamburg. Er befindet sich zwischen den Stadtteilen Eimsbüttel, Hoheluft und Eppendorf. Seine gewachsene Struktur mit einer Mischung aus moderner und klassischer Architektur ist bei Jung und Alt beliebt. Die gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie ein vielseitiges Freizeitangebot machen diesen Stadtteil so begehrt.
Sonstige Angaben
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Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
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Courtage:
5,95 % inkl. MwSt., bezogen auf den erzielten KP.