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Schöne Dachgschosswohnung in Heidenheim-Schnaitheim
Kaufpreis: € 69.000,00
Wohnfläche: ca. 47.28 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 140,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 47.28 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 168.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss, dem 2. Oberschoss, eines im Jahre 1975 erstellten Mehrparteienhauses in ruhiger Lage des Heidenheimer Stadtteils Schnaitheim.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1996 zu einer Wohneinheit umgebaut und befindet sich daher in einem neueren Zustand.
Die ca. 47 m² große Dachgeschosswohnung überzeugt durch Ihre praktische Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung befindet sich linker Hand das Tageslichtbad, welches neben einer Badewanne auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in das Schlafzimmer. Am Ende des Flures erreichen Sie den ca. 21 m² großen Wohn-/Ess-/Kochbereich.
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem angehängten Grundriss entnehmen.
Das Angebot wird durch einen abschließbaren Kellerraum komplettiert.
Die Wohnung eignet sich bestens für Singles, Studenten und Fachkräfte.
Das laufende Mietverhältnis wurde zum 31.08.2016 gekündigt. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 4.380 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 05/2016). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser schönen Wohnung und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Heidenheim an der Brenz ist eine Stadt im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa 17 km südlich von Aalen und 33 km nördlich von Ulm gelegen. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Heidenheim und nach Aalen und Schwäbisch Gmünd die drittgrößte Stadt der Region Ostwürttemberg.
Heidenheim bildet ein eigenes Mittelzentrum, zu dessen Bereich alle Gemeinden des Landkreises Heidenheim gehören. Seit 1. April 1956 ist Heidenheim Große Kreisstadt.
Die Stadt liegt an der Brenzbahn Aalen - Heidenheim - Ulm und gehört dem Heidenheimer Tarifverbund an. Im Stadtgebiet versorgen mehrere Buslinien der HVG den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV).
Durch die nahegelegene Autobahn 7 mit eigener Ausfahrt sowie die durch Heidenheim führenden B 19 und B 466 besteht eine gute Anbindung an das deutsche Fernstraßennetz.
Rund 20 Kilometer nordöstlich von Heidenheim liegt der Flugplatz Neresheim-Elchingen. Er wird nicht im Linienverkehr angeflogen.
Die Nachfrage an der Duale Hochschule Baden-Württemberg in Heidenheim steigt Jahr für Jahr, somit wurden im Rahmen des Ausbauprogramms 2012 des Landes Baden-Württemberg die Kapazitäten um 30 % erhöht.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Baden-Württemberg