Schöne DHH für die ganze Familie

Kaufpreis: € 439.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 204 m²

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 439.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl.19% MwSt

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 204 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom-mix

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 24.00 kWh/m² Jahr

Lage

Angenehme, ruhige Lage im Neubaugebiet am Rand von Neckartailfingen. Die Busverbindung nach Metzingen oder Nürtingen ist hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Grund- und Hauptschule (mit Werkrealschule) und drei Kindertagesstätten sind vor Ort.
Entlang des Neckars kann man schöne Spaziergänge machen, die nahe liegenden Felder bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Bademöglichkeit im Aileswasensee ist 1,8 km vom Haus entfernt.

Sonstige Angaben

Haus:
Die Doppelhaushälfte wurde 2013 fertiggestellt. Das Haus wurde nach den neusten Normen gebaut und befindet sich in einem tadellosen Zustand.
Zum Haus gehören zwei PKW Stellplätze vor dem Haus. Vor sowie hinter dem Gebäude befinden sich zwei große, gepflasterte Terrassen ( ca. 25m²), vorne mit einem Grillplatz.
Das Haus wird mittels einer Wärmepumpe beheizt. Fußbodenheizung wurde im EG, 1. OG und DG verlegt.
Das Haus wird momentan von den Eigentümern bewohnt und spätestens zwei Monate nach dem Verkauf frei. Der genaue Zeitpunkt wird individuell, je nach Bedarf des Käufers, festgelegt.

Aufteilung:
UG: Hier befindet sich der Heizraum mit Waschküche, ein Haushaltsraum sowie großer Hobbyraum.

EG: Eingang mit Garderobe, Gästetoilette und Flur. Das Wohn und Esszimmer ist mit einer offenen Küche verbunden und hat ca. 45 m² Wohnfläche. Als Bodenbelag wurden stilvolle Fließen verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für gemütliche Wärme.
Die Einbauküche mit einer Kochinsel ist hochwertig, mit allen elektrischen Geräten ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu der Terrasse hinter dem Haus, von der Küche aus zur Terrasse an der Frontseite des Hauses. Somit hat man zu jeder Tageszeit einen Platz an der Sonne.

OG: Hier sind zwei großzügige Kinderzimmer und ein Bad. Eines der beiden Kinderzimmer ist mit einem begehbaren Schrank (7 m²) verbunden.
Das schöne Bad mit Fenster wurde mit WC, Doppelwaschbecken, Bidet und einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Anschlüsse und Platz für eine Badewanne sind vorhanden, im Moment ist keine eingebaut.

DG: Hier gibt es einen separaten Bereich mit zwei Zimmern, eigenem Bad, WC und einer Dachterrasse. Das DG eignet sich hervorragend Rückzugsort für die Eltern oder auch für andere Familienmitglieder.

Die einzelnen Etagen sind durch schöne Holztreppen verbunden. Überall gibt es eingebaute LED Beleuchtung mit geringem Stromverbrauch, die Lichter sind durch elektronische Paneele regulierbar.
Eine farbige, indirekte Beleuchtung des Wohnzimmers sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.

Nebenkosten/ Monat:
Strom/Heizung: € 201,- + Wasser: € 95,- + Müllgebühr: € 10,- = € 306,-

Eckdaten:
- Baujahr 2013
- großzügige Räume
- ruhige Lage am Ortsrand
- 2 große Terrassen ( ganzen Tag Sonne)
- Großer Party/Hobbyraum
- 2 PKW Stellpltätze
- hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Heizung mit Wärmepumpe