Schöne DHH in beliebtem Wohngebiet in Landstuhl mit großem Carport u.Terrasse

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 154 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 233 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom VK Preis inkl der gesetzl MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 154 m²

Grundstück: ca. 233 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Melkerei steht diese hübsche Doppelhaushälfte zum Verkauf.
Leider hat es nur einen kleinen Vorgarten und eine seitlich gelegene große Terrasse, sonst ist kein Garten vorhanden. Jedoch möchten nicht alle Leute einen Garten und diesen pflegen müssen. Oftmals ist dafür keine Zeit, weil es wichtigere Dinge im Leben gibt, welche zu erledigen sind.
Im Einfahrtsbereich befindet sich ein großer Carport und ein von außerhalb begehbarer Abstellraum.
Die Aufteilung des Hauses ist folgendermaßen:
Im Erdgeschoß befindet sich im Eingangsbereich der Windfang mit einer Gästetoilette. Vom Flur gelangt man in den großen Wohn/Essbereich mit separater Küche, Auf die sehr private Terrasse gelangt man vom Wohn/Essbereich. Im Erdgeschoß befindet sich noch der Hausanschlußraum in welchem man auch noch Lebensmittel unterbringen kann.
Das Obergeschoß besteht aus 2 Schlafräumen, einem Tageslicht Vollbad mit Wanne, Dusche und Einbauschränken und auf dieser Ebene ist auch der Hauswirtschaftsraum. Eine praktische Lösung, man muss die Wäsche nicht hoch und runter tragen.
Im Treppenhaus im Dachgeschoß gelangt man zum Heizraum. Das Dachgeschoß ist ausgestattet mit 2 weiteren Schlafräumen und einem Tageslicht Duschbad.
Sie haben somit 2 Bäder und eine Gästetoilette.
Zögern Sie nicht lange und rufen Sie uns sofort an zwecks Terminvereinbarung!!

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung: Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte
Hauptbad mit Einbauschrank
Kaminofen
Lampen
Gardinenvorrichtungen

Lage

Lage: In einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Melkerei in Landstuhl gelegen. Hier sind Sie umringt von Wanderwegen und nur wenige Fußminuten von der Burg Nanstein entfernt.
Die Autobahn A62 sowie die A6 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Sickingen Bus fährt täglich von diesem Wohngebiet hinunter in die Stadt, das St. Johannis Krankenhaus, sowie an den Bahnhof. Falls Sie gerne in die Stadt laufen möchten, ist das innerhalb von ca 15 - 20 Minuten möglich. Im Stadtkern von Landstuhl findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, die Stadthalle, welche viele Showvorstellungen präsentiert, viele Geschäfte und Restaurants. Landstuhl ist eine gemütliche Kleinstadt in welcher man sich wohlfühlen kann..

Sonstige Angaben

Sonstiges: Dieses Expose und die Angaben darin wurden mit Sorgfalt und Gewissenhaftigkeit nach den vorhandenen Unterlagen und Angaben der Verkäuferin erstellt. Ein Vorhandensein von Fehlern kann jedoch nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, 3 Etagen