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Schöne Doppelhaushälfte mit großem Carport, komplett kernsaniert, provisionsfrei 1

Preis: 164.000,00
Region: Großlittgen, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 20 September, 6:50
Aufrufe: 0
ID: R1rLYlY4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 164.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 340 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 164.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 340 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 139.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage in Großlittgen.
Es wurde 2001 komplett kernsaniert (Öl-Heizung, Wasser, Elektro, neues Dach, Bäder, Küche) und seitdem fortlaufend renoviert. 2003 wurde am kompletten Haus eine Fassadendämmung angebracht..
Hinterm Haus befinden sich Hof/Terrasse, ein kleiner Garten und ein großer Carport mit Abstellraum und 2 Stellplätzen.
Zusätzlich sind 2 Stellplätze vor dem Haus verfügbar.
Zur Zeit kann auch der große Garten der anderen Doppelhaushälfte mitgenutzt werden.

Das Haus befindet sich im sehr gepflegten Zustand mit hochwertiger Ausstattung.

Hier ist fast alles schon gemacht (von den Bädern bis zur zeitgemäßen Isolierung) und Sie können ohne aufwendige Renovierungsarbeiten und -kosten einziehen.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei ohne Makler!

Raumaufteilung

Das Haus verfügt über 2 moderne Badezimmer (2x Dusche, 1x Eckbadewanne), 4 Schlafzimmer, Küche und großes Wohn-/Esszimmer.
Es hat eine halbe Unterkellerung mit Waschraum, Heizungs- und Lagerräumen.
Einbauküche und Holz-Kaminofen sind im Kaufpreis enthalten.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der ca. 1.000 Einwohner zählenden Gemeinde Großlittgen.
Der Ort verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur mit Arzt, Kindergarten, Grundschule, Tankstelle, Bäckerei und Restaurants.
Weiterführende Schulen, Fachärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sind z.B. in Wittlich in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Autobahn BAB 60 ist ca. 7 km entfernt.

Sonstige Angaben

Durch die Nähe zur Airbase Spangdahlem ist das Haus auch als Investitionsobjekt interessant. Durch Vermietung an Angehörige der amerikanischen Streitkräfte kann nach Auskunft der Housing Office eine monatliche Kaltmiete von ~1000€ erzielt werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert

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