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Schöne Eigentumswohnung in zentraler und doch ruhiger Lage! 1

Preis: 75.000,00
Region: Suhl, Thüringen
Anzeige vom: 22 August, 9:10
Aufrufe: 0
ID: K1xEz7ky
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 280.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer 1928 erbauten Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten und verfügt über 2 Zimmer auf ca. 70 m² Wohnfläche. Auf dem Dachboden befindet sich außerdem ein weiterer Raum der zur Wohnung gehört und als Gästezimmer genutzt werden kann, der zweite Raum im Dachgeschoss ist Gemeinschaftseigentum. Ein Kellerraum ist im Preis inbegriffen, ein Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss kann gemeinschaftlich genutzt werden. Neben Schlaf- und Kinderzimmer verfügt die schöne Wohnung über ein Wannenbad, eine Küche sowie einen Abstellraum. Das Objekt wurde regelmäßig saniert, die Fenster und die Dachdämmung wurden im Jahr 2015 komplett erneuert. Die Wohnungen verfügen über separate Gasthermen und Zähler, der Wasserzähler wird gemeinsam genutzt. Zu dem 452 m² großen Grundstück gehören zusätzlich 193 m² landwirtschaftliche Fläche, beides wird hälftig zwischen den Eigentümern geteilt. Der schöne Garten mit Hochbeet, die Gartenlaube sowie der Geräteschuppen mit Freisitz können gemeinschaftlich genutzt werden. Zu der Wohnung gehören auch ein Garagen- und ein Freistellplatz.

Ausstattungsbeschreibung

+ Gemeinschaftsgarten

+ Fenster mit Isolierverglasung

+ Gasetagenheizung

+ Kellerräume

+ Endenergiebedarf: 280,2 kWh/(m²*a)

Lage

Ein echtes Universaltalent befindet sich im fränkischen Süden Thüringens, nämlich die Stadt Suhl. Man weiß gar nicht, wo man anfangen soll. Zum einem ist die Lage am Südhang des Thüringer Waldes, eingerahmt von Bergen einmalig schön und bringt einem gleich zum nächsten Plus. Denn über 300 km Rad- und Wanderwege sowie über 100 km Skiloipen sind in und um Suhl zu finden. Beste Voraussetzungen also für die zahlreichen, überregional erfolgreichen Wintersportler. Darüber hinaus gilt sie als größter staatlich anerkannte Erholungsort Deutschlands. Des Weiteren denkt man bei Suhl automatisch an die traditionsreiche Waffenherstellung, weshalb sie auch den Titel Waffenstadt Suhl trägt. Sowohl der Nah- als auch der Fernverkehr der Stadt sind bestens ausgebaut und angebunden.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen

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