Schöne Eigentumswohnung mit 63m² Wfl. und Süd-Terrasse zum Kauf in Ober-Ingelheim

Kaufpreis: € 142.000,00

Wohnfläche: ca. 63.57 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 142.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63.57 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Süd-Terrasse in Ober-Ingelheim.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des, im Jahr 1991 in Massivbauweise errichteten, 8-Parteienhauses.

In der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der genügend Platz für eine Garderobe bietet.

Von dort aus betreten Sie den großen Wohn- und Essbereich der offen gestaltet ist. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und eine Essecke.

Die schöne Terrasse mit Süd-Ausrichtung ist ebenfalls durch den Wohnbereich zu betreten. Hier können Sie den Feierabend in aller Ruhe ausklingen lassen.

Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohn- und Essbereich.
Die vorhandene Einbauküche ist mit E-Geräten ausgestattet und präsentiert sich in einem sauberen und gepflegten Zustand.

Im hinteren, linken Teil der Wohnung ist das separate Schlafzimmer gelegen mit weiterem Zugang zur Terrasse.
Platz für ein Doppelbett und einen begehbaren Kleiderschrank ist gegeben.

Das 6,19m² große und innenliegende Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 10.000€) , sowie ein abgeschlossener Kellerraum runden dieses attraktive Wohnangebot ab.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 173€.inkl. Tiefgarage und Heizung

Wenn Sie noch weitere Fragen zu diesem Objekt oder zu weiteren Leistungen von Hochdrei Immobilien haben, schreiben Sie uns doch bitte einfach eine Mail an [email protected], rufen Sie uns unter 01575-6159330 oder 06132-7149383 an oder besuchen Sie uns persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstrasse 22 in 55218 Ingelheim.

Ausstattungsbeschreibung

2 Zimmer Wohnung mit Terrasse, 63m² Wohnfläche, einem Tiefgaragenstellplatz, einer Rasenfläche mit Sondernutzungsrecht mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Bodenbeläge: Fliesen & Laminat
- Süd-Terrasse
- Einbauküche mit E-Geräten
- Keller
- 1 Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 10.000€)
- Kabelanschluss
- Gas Zentralheizung
- Rollläden
- Bodentiefe, doppelverglaste Kunststofffenster
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Hausgeld 173€

Lage

Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.

Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.
Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.

In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird. In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.

Folgende vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet von Ingelheim: die Präsident-Mohr-Grundschule in Ober-Ingelheim, die Theodor-Heuss-Grundschule in Ingelheim-West, die Brüder-Grimm-Grundschule in Frei-Weinheim und die die Pestalozzi-Grundschule in Nieder-Ingelheim.
In der Innenstadt befindet sich das Sebastian-Münster-Gymnasium. Anfang 2012 wurde die neu errichtete Kaiserpfalz-Realschule-Plus am Gänsberg eröffnet.
Die Albert-Schweitzer-Schule in Frei-Weinheim ist eine Sonderschule. Zum Ingelheimer Schulangebot gehören auch die Berufsbildende Schule in Nieder-Ingelheim sowie die IGS Kurt Schumacher im Westen der Stadt.

Für die frühkindliche Bildung stehen im Stadtgebiet 17 Kindertagesstätten zur Verfügung. Unter der Trägerschaft der Stadt Ingelheim und des Vereines der Freunde des Fridtjof-Nansen-Hauses e. V. steht das Weiterbildungszentrums Ingelheim mit seiner Volkshochschule, die Fridtjof-Nansen-Akademie für politische Bildung, die Musikschule und das Jugendbildungswerk.

Sonstige Angaben

Als zuverlässiger Partner rund um den Verkauf und die Vermietung von Immobilien sind wir für bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Bad Kreuznach, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an, sprechen Sie uns dazu einfach an!

Zusätzlich suchen wir zum Ankauf und zur Erweiterung des eigenen Immobilienbestandes Mehrfamilienhäuser/Zinshäuser mit mindestens 6 Wohneinheiten im Umkreis von Ingelheim, Bingen, Bad Kreuznach und Mainz.

Sprechen Sie uns doch einfach einmal unverbindlich an oder besuchen Sie uns persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim. Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Informationen zu den Leistungen beim Immobilienverkauf und zu unserem Ankaufprofil finden Sie unter: www.hochdrei-immobilien.de

Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit Hochdrei Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Die Courtage beträgt 5,95% vom Kaufpreis.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,60 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Rheinland-Pfalz