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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit als Kapitalanlage

Preis: 800.000,00
Region: Bückeburg, Niedersachsen
Anzeige vom: 11 Juli, 10:21
Aufrufe: 0
ID: GyJqk5x1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 800.000,00

Wohnfläche: ca. 585 m²

Grundstück: ca. 392 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 800.000,00

Käuferprovision: 4,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 585 m²

Grundstück: ca. 392 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 176.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Immobilie (Wohnen und/ oder Gewerbe).
Die Gewerbeeinheit ist an ein Bekleidungsgeschäft vermietet. Die zwei darüber liegenden Wohnungen verfügen über eine moderne und großzügige Raumaufteilung. Beide Wohnungen sind zurzeit vermietet.
Die Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet die Möglichkeit zur Schaffung einer weiteren Wohneinheit.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung getrennt für Wohnung und Gewerbe.

Ausstattungsbeschreibung

Energiepass: Bedarfsausweis
Erstellt am: 25.03.2015 (EnEV 2014)
Gültig bis: 25.03.2025
Endenergiebedarf: 176,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1975

Hier noch ein paar Eckdaten zusammengefasst:

- Gas-Zentralheizung aus 2013
- Gepflegter Zustand
- 2 abgeschlossene Wohneinheiten
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Zentrale Lage in der Fußgängerzone/Innenstadt
- Gewerbeeinheit
- Laminatboden/Fliesen
- Sat-Anlage
- Dachterrasse
- Modernisierte Schaufensterfront und Hauseingangstür (2014)

Lage

Das Objekt befindet sich in direkt in der Innenstadt Bückeburgs (Fußgängerzone), 1A-Lage
Alle erforderlichen behördlichen und/oder schulischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich direkt im Ort und sind überwiegend auch gut zu Fuß zu erreichen.

Sonstige Angaben

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine solide und rentable Kapitalanlage.

Stichworte:
Wohnfläche: 205,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

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