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*Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Innenstadtlage*

Preis: 999.999,00
Region: Kassel, Hessen
Anzeige vom: 1 September, 9:53
Aufrufe: 0
ID: N1QVkdyM
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 999.999,00

Wohnfläche: ca. 913 m²

Zimmer: 25

Grundstück: ca. 684 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 999.999,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 913 m²

Grundstück: ca. 684 m²

Zimmer: 25

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 123.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf wird hier ein großzügiges Mehrfamilienhaus angeboten.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Kassel-Mitte in zentraler Lage zur Universität.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit die als Verkaufsfläche oder Produktionsfläche genutzt werden kann. Diese Fläche umfasst, inkl. der Lagermöglichkeit im Keller (mit Aufzug : 500 kg), ca. 380 qm Fläche.

Der Mieter der Gewerbefläche ist vor kurzem ausgezogen und somit kann diese zu sofort bezogen werden.

Die darüber liegen den Wohnungen verfügen alle über eine sehr gute Raumaufteilung und sind zum Teil an Studenten, zum Teil an Familien vermietet.
Wegen der direkten Lage zur Universität ist eine Vermietung leicht zu bewerkstelligen.
Zur Zeit stehen, durch privatbedingte Auszüge, drei Wohnungen leer.
Das Objekt wird -voll- vermietet verkauft und auch so übergeben! Sodass vermutlich bald mehr als die angegebene ca. Nettomiete erzielt wird!

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

Ausstattungsbeschreibung

-8 Wohnungen (teilweise mit Einbauküchen)
-1 Gewerbeeinheit im EG
-Gemeinschaftsterrasse
-Kunststoff ISO Fenster
-Bad mit Dusche oder Wanne und Fenster
-Laminat, PVC in Laminatoptik, Fliesen
-voll unterkellert
-Fernwärme
-Treppenhausreinigung
-Kabelanschluss über Unitymedia
-5 Einzelgaragen
-3 PKW Abstellplätze

Lage

Zentrale Innenstadtlage, 5 Minuten bis zur Uni und zur Fußgängerzone!

Alle erforderlichen behördlichen und/oder schulischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanschluss, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich direkt im Ort und sind überwiegend auch gut zu Fuß zu erreichen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben von uns übernommen. Es gelten unsere AGBs.

Stichworte:
Nutzfläche: 169,00 m², Wohnfläche: 534,00 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

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