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Schöne ETW mit RUNDUM-SORGLOS-PARKET in gepflegter Lage und Anlage!
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 4
Lift, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl MwSt. Maklerprovision!
Hausgeld: € 445,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 4
Etage: 7
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Anfang der 1970 Jahre wurde diese Eigentums-Wohnanlage erbaut und auch stetig modernisiert. Die Anlage verfügt über einen schönen und großen Innenhof und Tiefgaragen. Jedes Haus für sich über einen schönen Gemeinschaftsgarten, Fahrradkeller, Trockenraum und Personenaufzug. Die Anlage, Häuser und Gärten werden durch einen Hausmeisterservice gereinigt und gepflegt. Die Hausverwaltung kümmert sich um alles andere. Beheizt wird über günstige Fernwärme, Kabel-TV inklusive.
Die Wohnung selbst befindet sich in der 7 Etage von insgesamt 8. Diese verfügt über 87 m² Wohnfläche inkl. ca. 15 m² zusätzliche Nutzfläche des Balkons. Alle Zimmer und weitere Räume begehen Sie vom Flur. Der Boden hier und im Wohnbereich ist mit hellen Fliesen ausgelegt. Das Wohnzimmer ist groß genug um einen Esstisch und eine Sofalandschaft mit TV zu integrieren. Von hier aus begehen Sie auch den herrlichen, unüberdachten und großen Balkon mit toller Aussicht und Sonne pur. Eine angrenzende kleine Überdachung sorgt für zusätzlichen Stauraum hier.
Ausstattungsbeschreibung
Die Küche ist klein aber funktionell. Der Boden ist hier ebenfalls mit Fliesen (grau) ausgelegt. Die vorhandene auf Maß angefertigte EBK ist erst 3 Jahre, mit allen Elektrogeräten ausgestattet, modern und zeitlos und im Kaufpreis enthalten.
Das Badezimmer ist bereits modernisiert und mit einer Runddusche, Hänge-WC, Handtuchheizung, Waschtisch-Spiegelkombination ausgestattet. Es ist in grau/weiß modern gefliest. Ein Fenster sorgt für gute Belüftung und Tageslicht. Des weiteren steht Ihnen noch ein funktionelles, innenliegendes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Einen Wäschetrockner können Sie hier ebenfalls stellen.
Das Elternschlafzimmer ist sehr geräumig und mit Laminatboden ausgelegt. Hier stellen Sie bequem einen großen 6-türigen Kleiderschrank und Ihr Doppelbett mit Nachttischen.
Zwei weitere Zimmer können Sie ganz individuell nutzen. Das eine wird derzeit als Arbeitszimmer (sehr klein) das andere als Kinderzimmer genutzt.
Lage
Sie wohnen hier sehr ruhig in gepflegter Nachbarschaft jedoch auch sehr zentral. An der Rückseite des Hauses befindet sich direkt der Zugang zum Wald. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich vor Ort. Schnelle Anbindung zur A31, A52 und A2 über die B224.
Sonstige Angaben
Die Wohnung kann in Absprache übernommen werden. Der Kaufpreis beträgt 110.000,- E/VB zzgl. 3,57 Maklerprovisionen. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage in einem ausführlichem Expose´.
Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Roßmann unter 02043 - 24213;
Bürozeiten: Montag, Mittwoch, Donnerstag von 9.00 - 16.00 Uhr sowie Dienstag und Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem AB, wir rufen Sie schnellstmöglich zurück!
Ihr Fair & Freundlich®-Partner: Frau Heike Roßmann
Tel. 0 20 43 - 24 21 3, Fax 0 20 43 - 67 0 28
Email: [email protected]
Weitere attraktive Objekte: www.immo-freundlich.de/gladbeck