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Schöne Familienwohnung in grüner Wohngegend

Preis: 797,22
Region: Wentorf bei Hamburg, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 4 Oktober, 8:56
Aufrufe: 1
ID: N1QpBpX6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 797,22

Wohnfläche: ca. 88.58 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 797,22    

Nebenkosten: € 124,00

Heizkosten: € 114,00

Kaution: € 2.391,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88.58 m²

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 127.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit insgesamt 22 Mietpartien verteilt auf 3 Hauseingänge innerhalb eines gewachsenen, ruhigen Wohngebiets. Alle Fassaden/Balkone wurde 2004 bis 2006 komplett saniert.

Einbauküche, Gäste-WC, Vollbad und Flur wurden im Zuge der Sanierung mit terrafarbenen Boden- und weißen Wandfliesen versehen. Die Küche wurde ebenfalls komplett erneuert. Ein Mieterkeller und ein schöner Balkon gehören zur Wohnung.

Sehr zentral in Wentorf gelegen. Alle Schulen, diverse Sporteinrichtungen, zahlreiche Einzelhändler und Dienstleister sind fußläufig zu erreichen.

Lage

Wentorf, zentraler Ort (Stadtrandkern 2. Ordnung) mit über 11.000 Einwohnern. Unter den erwerbstätigen Einwohnern befinden sich viele Berufspendler, die vorwiegend in Hamburg arbeiten.

Die Gemeinde erfüllt für ihren Verflechtungs- bzw. Nahbereich übergemeindliche Aufgaben, und zwar neben der Abwasserbeseitigung insbesondere im Bereich der Bildung (Gymnasium, Realschule, Hauptschule, Grundschule, Schulkin­dergarten), aber auch auf den Gebieten Sport, Kultur, Umwelt­schutz. Die Bauleitplanung der Gemeinde ist auf ein weiteres kontinuierliches Anwachsen der Einwohnerzahl bis zu höchstens 12.000 Einwohnern ausgerichtet. In Wentorf gibt es acht Kindergärten.

Die Buslinie 235, die zwischen dem S-Bahnhof Reinbek und dem S- und Fernverkehrsbahnhof Hamburg-Bergedorf pendelt, schließt Wentorf an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) an. Vom Reinbeker Bahnhof ist die Hamburger Innenstadt innerhalb von 26 Minuten zu erreichen. Wentorf wird von der Bundesstraße 207 durchquert, die nach Hamburg-Bergedorf in die eine bzw. nach Mölln und Ratzeburg in die andere Richtung führt.

Sonstige Angaben

€ 797,22 Grundmiete
€ 124,00 Betriebskostenvorauszahlung
€ 114,00 Heizkostenvorauszahlung
€ 1.035,22 Gesamtmiete monatlich
€ 2.391,00 Kaution

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

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