Schöne Flächen in einem echten Schloss

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1600 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: siehe Sonstiges

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1600 m²

Objektbeschreibung

Das Schloss stammt aus dem 12. Jahrhundert (erstmals erwähnt 1117). Ab 1188 war mit dem Anwesen das kur¬kölnische Erbmarschallamt verbunden. Seine jetzige Gestalt mit Prägung im Barock-Stil erhielt das Schloss erst 1721. Südwestlich angrenzend befindet sich die katholische Matthäus-Kirche, deren Anfänge in das 17. Jahrhundert reichen.

Durch die im 18. Jahrhundert errichtete dreiflügelige Vorburg wurde der gepflasterte Innenhof vollständig umbaut. Von dort und auch vom tiefergelegenen Marktplatz bietet das Herrenhaus mit seinen flankierenden Türmen einen beeindruckenden Anblick.

Die im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss des Herrenhauses gelegenen Salons haben mit ca. 5 m Deckenhöhe, altem Parkett und hohen Sprossenfenstern ein äußerst repräsentatives Ambiente. Die weiteren Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss und den Seitenflügeln sind funktionaler gehalten, größtenteils mit Holzdielenböden ausgestattet und bieten ca. 2,30 m Deckenhöhe. Im Erdgeschoss des Vordertraktes befinden sich Werkstätten und als Lager genutzte Flächen mit einer Deckenhöhe von ca. 3 m, das ausgebaute und bis in den Spitzboden offen gestaltete Dachgeschoss beherbergt Wohnungen. Kleinere Sanitärbereiche befinden sich in allen Etagen, die Haustechnik und einige Wirtschaftsräume sind hauptsächlich im Keller des Herrenhauses gelegen.

Im 1,5 ha großen Schlosspark befindet sich neben einem natürlichen Gartentheater und einem Zierbecken auch ein großes Außenschwimmbad, welches wieder hergerichtet werden könnte.

Das gesamte Anwesen wird über eine in 2004 neuinstallierte Ölzentralheizung beheizt.

Gemäß der bisherigen Nutzung des Schlosses unterteilt sich die Fläche in ca. 1.350 m² Wohn- und ca. 550 m² Nutzfläche.

Lage

Die Gemeinde Alfter liegt im Naturpark Kottenforst-Ville unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Sie grenzt im Norden an die Stadt Bornheim, im Süden an die Städte Meckenheim (Rheinland) und Rheinbach und im Westen an die Gemeinde Swisttal.

Die Anbindung nach Köln und Bonn ist über die nur 3 km entfernte A 555 als sehr gut zu bezeichnen. Weitere Anbindungen bestehen über die Stadtbahnlinie 18, deren Haltestelle durchaus fußläufig erreichbar ist, sowie Busverbindungen in die angrenzenden Gemeinden.

Unterhalb des Schlosses gelegen befindet sich nur zwei Gehminuten entfernt die Altstadt von Alfter mit Geschäften des täglichen Bedarfs und Gastronomiebetrieben.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1117

Kein Energieausweis nötig / Denkmalschutzobjekt
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

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Provision für den Mieter/Pächter/Nutzungsberechtigten:

Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge hat der Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigte bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren eine Provision von 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.

Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren hat der Mieter (Pächter/Nutzungsberechtigte) eine Provision in Höhe von 4 Monatsmieten zuzüglich gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.

Wird neben einem gewerblichen Miet- oder Pachtvertrag ein Optionsrecht eingeräumt, so darf die Gesamtsumme der Provision aus Mietvertrag und Optionsrecht 4 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15) nicht übersteigen. Bei Vereinbarung eines Optionsrechtes im Übrigen erhalten wir vom Optionsberechtigten 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15); siehe AGBs.

Bei Vereinbarung einer Staffelmiete in Fällen der Ziffern 6 und 7 der AGBs wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet; siehe AGBs.

Stichworte:
Nutzfläche: 1600,00 m²