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Schöne, gepflegte 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Einbauküche und Garage!
Kaufpreis: € 71.000,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 71.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 160,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Renovierungsjahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese schön geschnittene 2 Raumwohnung im gemütlichen Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch seine günstige Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld.
Den Eingang zur Wohnung im 3. OG erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn- Esszimmer, einer funktionalen Küche (EBK auf Wunsch inklusive), einem hellen Schlafzimmer und einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Hänge WC.Vom Eingangsflur haben Sie Zugang zu einer praktischen Abstellkammer.
Eine eigene Garage (zusätzlich 8000 Euro) sowie ein Kellerraum zur Wohnung und die Waschküche mit eigenem Abstellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller runden dieses Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Im Wohnzimmer und Diele befindet sich ein heller Laminatboden, im Schlafzimmer ein Teppich, Im Bad und Küche gefliester Boden.
Das Badezimmer ist hell gefliest und besitzt weiße Sanitärobjekte.
Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast.
Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Das Hausgeld von 160 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Im Hausgeld sind auch bereits die Rücklagen für das Haus enthalten.
Es liegt kein Renovierungsstau vor. Das Haus wurde stets entsprechend unterhalten.
Lage
Das Haus liegt in einer sehr guten Lage von Remscheid Güldenwerth. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der S-Bahnhof Remscheid Güldenwerth. Von hier gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt Remscheids oder Solingens.
Düsseldorf und Köln sind ebenso in max. 40 Minuten ereichbar, also ideal für Pendler. 2 Supermärkte sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sowohl mit Bus als auch mit der S-Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Herzen Remscheids, wie z.b. das Alleecenter mit seinen vielen Shoppingmöglichkeiten.
Die umliegende Landschaft lädt zum Wandern ein. Der weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Müngstenpark mit vielen Erholungsmöglichkeiten ist nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 100kWh, Gas, Bj.1974
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Sonstige Fläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen