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Schöne, großzügige und barrierefreie 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse

Preis: 314.216,00
Region: Bad Mergentheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 Juli, 8:18
Aufrufe: 0
ID: r6MDMEK4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 314.216,00

Wohnfläche: ca. 112.22 m²

Zimmer: 3

Lift, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 314.216,00

Käuferprovision: Provisionsfrei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 112.22 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 38.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das großzügige Dachgeschossappartement, welches sich in einem 3- geschossigen Haus mit insgesamt 11 Wohnungen befindet, hat einen großen Wohn- und Essbereich (56 qm), ein Schlaf- und Gästezimmer sowie ein barrierefreies Bad mit Dusche und ein separates Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein Keller, in dem sich auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet. Den Keller erreicht man problemlos durch einen Fahrstuhl.
Auf einer 21 qm großen Dachterrasse, die über 2 Seiten reicht, kann man bei schönem Wetter herrlich entspannen.
Zur Wohnung kann man für 16.500,- € eine Garage erwerben.
Das Haus ist ein Niedrigenergiehaus und wird durch Fernwärme beheizt. Das barrierefreie Wohnhaus wurde im Zentrum von Markelsheim erbaut.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung hat 3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung und eine hoch wärmegedämmte Außenhaut (gemäß den Richtlinien des energieeffizienten Bauens) und entspricht KfW 55.
Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme eines Hackschnitzelheizwerkes aus der Nachbarschaft.
Die Wände sind mit Rauhfasertapete versehen, die Fußböden haben Fliesen oder Laminat.
Im Bad gibt es zusätzlich einen Handtuchheizkörper.
Außerdem hat die Wohnung eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Erhöhung des Wohnkomforts.

Lage

Markelsheim liegt im Herzen des "Lieblichen Taubertals" an der "Romantischen Straße" vor den Toren des weltbekannten Kur- und Heilbades Bad Mergentheim.
Der Weinort liegt idyllisch zwischen ausgedehnten Weinbergen, Feldern und Wiesen, am Zusammenfluss von Lochbach und Tauber.
Bad Mergentheim bietet als Kurort viele Freizeitangebote, kulturelle Ereignisse und herrliche Grünanlagen.

Sonstige Angaben

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Expose' beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Nachweis-und Vermittlungsprovision:
PROVISIONSFREI

Ihr Ansprechpartner:
Heike Andrack
Immobilienmaklerin
Immobilienbezirksleiterin im Team
Allee 47
74072 Heilbronn
Telefon: 07131/ 2049222
Telefax: 07131/ 2049200
Mobil: 0172/ 7923446
[email protected]
www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/heike.andrack

Finanzierung:
Unsere Kooperationspartner unterbreiten Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot einschließlich KFW-Fördermitteln (Programm KFW55).

Stichworte:
Nutzfläche: 5,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, 3 Etagen

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