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Schöne Grüße an die Zukunft - Dachgeschoss-Neubau ++provisionsfrei!
Kaufpreis: € 264.500,00
Wohnfläche: ca. 83.04 m²
Zimmer: 2
Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 264.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83.04 m²
Zimmer: 2
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 28.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Schöne Grüße an die Zukunft - Gehobenes Neubauprojekt mit insgesamt 7 Wohneinheiten im ruhigen Hinterhaus - mit Lift!
Hier zeigen wir Ihnen ein aufregend schönes Zuhause mit 2 Zimmer auf rund 83m² Wohnfläche, in dem Sie sich mit Sicherheit wohlfühlen werden.
Es ist schon praktisch, im schönen Weingarten zu wohnen. Knusprige Frühstücksbrötchen an der Ecke und frisches Obst und Gemüse befinden sich in Fußweite.
Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier Menschen im besten Alter, die es bequem und komfortabel mögen und junge und jung gebliebene Paare oder Singles.
Wollen wir uns jetzt gemeinsam die Dachgeschosswohnung anschauen? Das Wohnzimmer hat zwei große Fenster für reichlich Tageslicht, das sich im edlen Parkettboden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am schönen Speisetisch ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist offen gestaltet, gern gesehen bei allen, die Kochen als gemeinsames Erlebnis zelebrieren. Die wunderschöne überdachte Loggia lädt nach Feierabend ein auf ein Gläschen Wein, mit tollem Blick über die Gärten der Nachbarschaft.
Das gemütliche Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett grenzt direkt an das moderne Tageslicht-Bad, indem es sich frisch in den Tag starten lässt.
Weitere Highlights: geräumiger Kellerraum , allgemeiner Wasch-, Trocken-, und Fahrradraum, privater PKW-Stellplatz (+9.500,- Euro),
Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme, Speicher-Wassererwärmer), Fußbodenheizung mit separater Temperatureinstellung in allen Wohnräumen, Regelung über Außenfühler und Raumthermostate. Die Warmwasserbereitung wird unterstützt durch eine thermische Solaranlage.
Ausstattungsbeschreibung
- Seniorengerechtes Wohnen mit Lift
- Eigener Kfz-Außenstellplatz (9.500,- Euro)
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen- Rollläden mit Elektro-Antrieb
- Eine thermische Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung
- Hochwertige, dreifach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster
- Bringen Sie jetzt noch Ihre Wünsche mit ein!
Lage
Weingarten, eine florierende Gemeinde mit ca. 10.000 Einwohnern, liegt am Rande des Kraichgaus, am Übergang zur Rheinebene und gehört zu den beliebtesten Gemeinden um Karlsruhe. Die Großstädte Karlsruhe und Bruchsal sind in ca. 10 - 15min leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto zu erreichen. Die nächste Autobahnausfahrt liegt ca. 5 km entfernt.
Der Ortskern in Weingarten wächst in den vergangenen Jahren stetig, Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof ist nur rund 1 km entfernt, ein REWE ist schnell erreichbar. Die nächste Bäckerei wartet ca. 300 m weiter mit frischen Brötchen auf Sie.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen