Bauernhaus mit Möglichkeiten: Innovativ und flexibel in die Zukunft!

Kaufpreis: € 168.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 707 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 168.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 707 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Renovierungsjahr: 2006

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Holz und Solar

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 195.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Vielfalt und Individualität - Innovativ und flexibel in die Zukunft!

Die Immobilie punktet mit ihren vielfältigen Möglichkeiten ohne großartige Einschränkungen:

- Viel Wohnwert erleben Sie im schönen Wohnbereich
- gemütlich und modern
- 4 Zimmer, Küche
- ohne Einbauküche und ein ansehnliches Badezimmer
- Der Wohnbereich lässt sich im Dachgeschoss vernünftig erweitern.

Die Bühne über 2 Etagen ist über eine normale Treppe zugänglich

- Die Immobilie steht mitten im Dorf
- alles ist fußläufig sehr gut erreichbar

Ruhe und eine schöne Ortsrandlage finden Sie hinter dem Haus: Entspannung und relaxtes Arbeiten im Gemüsegarten

- Ein großer Ökonomieteil bietet Platz: ehemaligen Stall, Scheune und eine Schreinerwerkstatt
- Ein weiteres Nebengebäude steht ebenfalls parat
- Optional kann das Grundstück/der Bauplatz nebenan mit ca. 625 m² für EUR: 30.000,-- dazu erworben werden.

Bauernhaus - ein Haus für ihre Zukunft - ein Haus für besondere Ansprüche:

- Moderner und voll unterkellerter Wohnteil
- Dachgeschoss als Ausbaureserve
- Holz/Doppelglas-, Holz-Isolierglas- und teilweise Kunststoff/Isolierglasfenster
- Holz/Zentralheizung + Solaranlage fürs Brauchwasser/Pufferspeicher
- Kachelofen
- Parkett-, Fliesen- und Korkbodenbeläge
- Neuwertiges Tageslicht - Badezimmer mit Dusche, Badewanne
- Schöne Wohnküche - die Einbauküche ist nicht Bestandteil des Angebots
- ca. 650 m² Hausgrundstück mit schönem Gemüsegarten - freier Blick
- Nebengebäude

Lage

Krauchenwies- Ortsteil
Umgeben von großen Wald- und Wiesenflächen liegt die Gemeinde Krauchenwies. Bis nach Sigmaringen (Kreisstadt) sind es etwa 10 km und nach Überlingen / Bodensee etwa 30 km.
Krauchenwies mit seinen Ortsteilen hat rund 5.000 Einwohner - Krauchenwies ca. 2.400 Einwohner.
Krauchenwies bietet seinen Einwohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur: in über 300 Gewerbebetrieben der Gesamtgemeinde arbeiten derzeit etwa 1.000 Menschen.
Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie Betriebe, Bankinstitute, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, viele Vereine und Bildungsangebote - alles direkt vor Ort.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsbund NALDO gewährleistet.

Sonstige Angaben

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers. Eine Haftung für die Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Eigentümer keine Grundrisspläne vom Objekt im Internet veröffentlichen.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit allen Plänen und Flächenberechnungen zu, die uns zum Objekt vorliegen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen ein Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift zur Verfügung stellen.
Weitere Informationen sowie alle aktuellen Angebote finden Sie im Internet unter
http://www.krall-immobilien.de
Der Blick in den Computer kann das Gespräch mit Ihrem Makler nicht ersetzen. Rufen Sie gerne an:
Herr Krall: 07578/932 550
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