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Modernisiertes Bauernhaus mit Nebengelass, Scheune, Stallung und Grundstück/ z.Zt. vermietet
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1595 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.Käuferprovision
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 1595 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 157.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Garten in Ortsrandlage mit weitem Blick ins Grüne!
Objektbeschreibung
Baujahr: Bauernhaus ca. 1910 zzgl. Scheune, Auszugshaus,
3 PKW Garagen
Bauweise: das Wohnhaus besteht im EG aus einer ca. 80 cm starken lehmgefachten Wand mit
einem einseitig angebauten ehemaligem Stallteil
Anschlüsse: erschlossen mit Strom, Wasser, Abwasser und Telefon,
ein Gasanschluss liegt in der Straße, ist aber nicht angeschlossen
Wohnfläche/ ca. 120 m² Wohnfläche auf 2 Etagen,
EG: Wohnzimmer, Wohnküche mit Waschküche, Bad mit Wanne, Dusche und
WC, Diele,
OG: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Dusche und WC, Diele
DG: der Dachboden kann als Abstellfläche genutzt werden
nebenan 1 Heizraum mit Ölheizung und Öltanks
Nutzfläche: Nebengebäude 1: Scheune mit Heuboden,
Nebengebäude 2: ehemaliges Auszugshaus mit Teilkeller, 2 Räume,
Dachboden und überdachte Terrasse
Nebengebäude 3: 3 PKW-Garagen
Ausstattungsbeschreibung
Es handelt sich um ein mit Lehmfachwerk gebautes, mit Schlackesteinen verblendetes zum großen Teil modernisiertes Bauernhaus - mit Nebengelass für Tierhaltung bzw. Gewerbe.
Das Wohnhaus verfügt im EG über Wohnzimmer, Wohnküche mit Waschküche, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Diele (Deckenhöhe ca. 2,10m)
Im OG sind 3 Schlafzimmer, Dusche mit WC und eine Diele (Deckenhöhe ca. 2m)
Der Dachboden kann als Abstellfläche genutzt werden.
Folgende Modernisierungsarbeiten wurden ausgeführt:
- 1997 Ölheizung inkl. Heizkörper
- 2005: Hausanschluss Strom neu, Wasser- und Abwasserleitung, Antennenanlage, Hof
gepflastert
- 2006 Einbau Kaminofen (Eigentum der Mieter)
- 2015 Dach neu gedeckt, Fassade geputzt, Blitzschutzanlage installiert,
- Schornsteinsanierung, Bad im EG modernisiert
Das Bauernhaus ist bereits teilmodernisiert und macht von außen einen gepflegten Eindruck. Es befindet sich altersmäßig in recht gutem Zustand allerdings sind Feuchteschäden im EG vorhanden. Der Spitzboden ist bereits zum Teil gedielt und die Decke vom OG gedämmt.
Die Nebengebäude befinden sich zum großen Teil ebenfalls in recht gutem Zustand, teilweise ist Reparaturrückstau vorhanden.
Das weitläufige Grundstück ist eingefriedet, verfügt über Wiese und einen Obstgarten und ist auch für Tierhaltung geeignet.
Das Bauernhaus ist derzeit vermietet! Deshalb leider keine Innenfotos möglich!
Lage
Das Objekt ist sehr ruhig in einer Anliegerstraße im alten Bauerndorf in der Ortslage von Mörtitz gelegen. Mörtitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Doberschütz und liegt etwa 3 km nördlich der Stadt Eilenburg. Westlich von Mörtitz befindet sich der sog. Kämmereiforst mit einem gleichnamigen Bahnhof an der Bahnstrecke Halle-Eilenburg. Im Osten führt die B107 (Eilenburg-Bad Düben) vorbei und östlich des Ortes beginnt der Naturpark Dübener Heide
Die nächstgelegenen großen Städte sind Eilenburg 3km, Bad Düben 14km, Torgau 39km, Leipzig 27km
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Oder nutzen Sie unsere Bürozeiten und rufen Sie an unter 03423/ 60 10 41 bzw. unter 0160-8500677
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor!
Wir möchten Sie hiermit über das neue Verbraucherrecht für Fernabsatzverträge lt. §312 BGB ab 13.06.2014 informieren:
Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen (weitere Information siehe Anlage)
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert