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Schöne Innenstadtpraxis mit 158 m²

Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 7:29
Aufrufe: 0
ID: 5499eDd4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 158 m²

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Mieterprovision 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 158 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 164.80 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 164.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 52.30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das stilvoll gestaltete Büro- und Geschäftshaus, in dem sich die Mietflächen befinden, wurde Anfang der 80er Jahre errichtet. Das Gebäude ist mit einer wertigen Natursteinfassade versehen und verfügt über eine Tiefgarage, die über den Fahrstuhl erreichbar ist. Der Eingangsbereich großzügig gestaltet und wirkt durch roten Granit in Kombination mit Aufzugskabinen aus Edelstahl sehr einladend.

Entsprechend der Lage direkt in der City befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes Gastronomie- und Einzelhandelsflächen. In den oberen Geschossen sind verschiedene Büroeinheiten und Praxisflächen untergebracht.

Ausstattungsbeschreibung

+ PVC-Boden
+ Damen/Herren WC getrennt
+ Pausenraum mit Teeküchenanschluss
+ 4 (Behandlungs-) Zimmer plus Empfang

Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil St. Lorenz welcher den südlichen Teil der Innenstadt darstellt. Der Hauptbahnhof mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln ist nur wenige Schritte entfernt. Mit dem Auto besteht über den Altstadtring eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Das Objekt liegt unmittelbar angrenzend an den innerstädtischen Fußgängerzonen-Bereich. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für sämtliche Belange des täglichen Bedarfs, vielfältige Gastronomien und Hotels.

Sonstige Angaben

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit 3 EUR/m² zzgl. MwSt.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache kurzfristig möglich.

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