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Schöne Kapitalanlage in Regensburg-Süd Mehrfamilienhaus mit guter Bausubstanz

Preis: 550.000,00
Region: Regensburg, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 13:06
Aufrufe: 0
ID: Eyk5laK6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 550.000,00

Wohnfläche: ca. 225 m²

Grundstück: ca. 550 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 550.000,00

Käuferprovision: 3,57% incl. gesetzl. MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 225 m²

Grundstück: ca. 550 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnlage.
Das Grundstück hat eine Größe von etwa 550 m².
Es ist voll erschlossen und die Erschließungskosten wurden bereits vollständig bezahlt.
Auf der Nordseite führt eine private Zufahrt zu einem neuen 3-Familienhaus - "Ihre" Wohnungen haben
zu dieser Nordseite nur Bäder und Schlafzimmer.
Die Wohnung im EG hat ca. 90 m² Wohnfläche und einen Balkon nach Süden, sowie einen
großen Garten(anteil).
Die Wohnung im ersten Stock hat ca. 85 m² und einen Süd-Balkon.
Die Wohnung im DG hat etwa 50 m².
Die EG-Wohnung wurde vor etwa vier Jahren renoviert.
Die beiden anderen Wohnungen sollten - müssten nicht - auf einen neuen Wohnstandard gebracht werden.
Das EG ist vermietet und kann auf Wunsch frei gemacht werden, die beiden oberen Wohnungen stehen frei, um für eine gewünschte Renovierung sofort Zugang zu haben.

Das Haus ist komplett unterkellert.
Auf Ihrem Grundstück stehen Ihnen vier Stellplätze zur Verfügung, die jederzeit in Carports oder Einzelgaragen umgebaut werden können.
Das gepflegte Haus hat eine gute Bausubstanz und stammt aus Mitte der 60er Jahre.
2012 wurde das Dach und die EG-Wohnung erneuert.
Die Ölzentralheizung datiert 1995, Brenner und Pufferspeicher sind neueren Datums.

Mit ca. 100.000,- EUR an Investition könnten Sie das Haus auf einen attraktiven Standard bringen.
Diese Investition zeigen wir Ihnen in den Umbauplänen u.a. inkl. Kniestockerhöhung mit Vergrößerungen der Wohnfläche und neuen DG-Balkon, Schleppgauben, "neuen" Balkonen im OG und EG, Grundrissoptimierung, ...

Eine gute Chance, die Sie sich aufgrund der aktuellen Marktsituation nicht entgehen lassen sollten.
Ein Standort und eine Aufteilung, die für eine gute Kapitalanlage spricht.

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