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Schöne moderne Gewerbeeinheit in der Nähe des neuen Messegeländes in Landau

Preis: 1.500,00
Region: Landau in der Pfalz, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 15 August, 0:32
Aufrufe: 0
ID: GyO93g56
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.500,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 237 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.500,00

Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 280,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 237 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 207.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Büro- und Praxisräume in unmittelbarer Nähe zum Gewerbepark neues Messegelände in Landau zu vermieten.
Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines 4 Parteienhauses (2 Gewerbe- und 2 Wohneinheiten).

Lage

Die Universitätsstadt Landau befindet sich im Süden von Rheinland-Pfalz, zwischen dem Rhein und dem Pfälzer Wald. Diese ist flächenmäßig die drittgrößte Stadt der Pfalz und die zweitgrößte weinbau betreibende Gemeinde Deutschlands. Optimale Verkehrsanbindungen an Busse und Züge sowie an die Fernstraßen A65 und B10. Das Gewerbe liegt Osten von Landau. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 1.500,00 € zzgl. 19% MwSt. (Gewerbeeinheit inkl. Stellplätze). Die zu entrichtende Monatskaltmiete beträgt somit 1.785,00. Hinzu kommen 280,00 € zzgl. 19% MwSt. Betriebskostenvorauszahlung, somit 333,20 €.
Eine monatliche Belastung von insgesamt 2.118,20 € liegt vor.

Der Mieter meldet sich für Strom und Gas bei den Versorgungswerken direkt an und zahlt auch direkt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Danke.

Raumaufteilung:
Die Gewerbeeinheit verfügt über einen rund gestalteten Eingangsbereich, eine Küche, 3 WC's, 4 großzügige Büro- bzw. Behandlungsräume zwischen 22 - 29 m² und ein Großraumbüro mit 77 m².

Alle Räume sind zur Zeit mit Teppichboden versehen, die Küche und die Toiletten sind grau gefliest.

Zur Gewerbeeinheit gehören vier Außenstellplätze im Hof und einer links neben dem Eingangsbereich, welche im Mietpreis inklusive sind.

Im Keller steht ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

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