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Schöne und helle Praxisräume (Ärztehaus) im Zentrum von Waldmohr zu verkaufen!
Preis: € 175.000,00
Immobilientyp: Praxis
Lift, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 175.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 192 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 123.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die hier angebotenen Räume im Herzen der Innenstadt von Waldmohr befinden sich im 1. Stockwerk eines Ärztehauses, in bester zentraler Lage.
Die ca. 192m² große und helle Etage befindet sich in einem sehr guten Zustand, wurde als Arztpraxis geplant und zuletzt
als Wohnung genutzt.
Der gesamte Innenraum besteht aus Ständerwänden, Änderungen im Grundriss sind ohne großen Aufwand möglich.
Eine Nutzung zum altersgerechten, sowie auch betreuten Wohnen bietet sich an.
Eine beste Infrastruktur, mehrere Arztpraxen, eine Apotheke , Büros, Wohnungen und ein Aufzug im Haus runden das sehr schöne Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Die schöne und helle, ca. 192m² große Arztpraxis besteht aus 6 Behandlungsräumen, einem großzügigen und hellen Eingangsbereich, einer Küche, einem Badezimmer mit Toilette und einer Gästetoilette.
Durch den Einsatz von Ständerwänden ist eine Änderung der Gestaltung ohne großen Aufwand möglich.
Ein Wasseranschluss besteht in jedem Zimmer.
Eine beste Infrastruktur, mehrere Arztpraxen, Büros, Wohnungen, eine Apotheke und ein Aufzug im Haus runden das sehr schöne Angebot ab.
Lage
Waldmohr ist Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung. Günstige Lage zwischen Schönenberg-Kübelberg und Homburg/Saar. Busverbindungen aus und nach allen Richtungen. Die nächste Haltestelle ist 1 Gehminute vom Objekt entfernt.
Direkte Verbindung zur Autobahn A6 Saarbrücken - Kaiserslautern - Mannheim und zur Autobahn A62 Landstuhl - Trier. Bahnstation Hbf: Homburg/Saar
Kulturelle und soziale Einrichtungen:
2 Kindergärten, Grundschule mit Turnhalle, Haupt- und Realschule mit Sporthalle im Schulzentrum.
1 kath. Kirchen, 1 ev. Kirche, 1 Büchereien, Sportstätten, Dorfgemeinschaftshaus
3 prakt. Ärzte, 2 Internisten, 1 Frauenarzt, 1 Orthopäde, 2 Zahnärzte, 1 Tierarzt, 3 Apotheken
Wirtschaftsstruktur:
Einkaufs- und Dienstleistungszentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten
Der nächste Discounter mit Bäckerei und Metzgerei ist 2 Gehminuten vom Objekt entfernt.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Auf unsere Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Stichworte:
Gesamtfläche: 192,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen