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Schöne und ruhig gelgene DHH mit Garten, Garage und Balkon
Kaltmiete: € 650,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: Ab sofort oder nach Absprache
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 650,00Warmmiete: € 760,00
Nebenkosten: € 110,00
Kaution: € 1.800,00
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 85 m²
bezugsfrei ab: Ab sofort oder nach Absprache
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich im schönen und ruhig gelegenen Niederheimbach in der Nähe zwischen Bingen und Bacharach.
Auf ca. 250qm Grundstück befindet sich die mit ca. 85qm Wohnfläche große Doppelhaushälfte verteilt auf Garten, Waschküche, Hausflur, Abstellkammer/Garderobe, Heizungsraum, Keller, Garage, Treppe, Wohnungsflur, Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad, Wohnzimmer und Küche haben Sie als Single oder Paar mit einem Kind viel Platz um es sich gemütlich einzurichten.
Über eine kleine Brücke erreicht man das Grundstück. Am kleinen Vorgarten vorbei, geht es entweder zur Garage, in den Garten oder hinter das Haus zu einem weiteren kleinen Gartenbereich.
Im Haus angekommen befindet man sich im Hausflur mit Treppe. Von dort geht es weiter in die Waschküche, zur Abstellkammer/Garderobe, zur Treppe oder zum Heizungsraum. Über den Heizungsraum geht es weiter zum Keller sowie zur Garage.
Über die Treppe im Hausflur geht es weiter zum Wohnbereich. Oben angekommen befindet man sich im Wohnungsflur. Von dort sind sämtliche weitere Räumlichkeiten zu erreichen. Den Balkon erreicht man über das Wohnzimmer.
Sämtliche Räume im Wohnbereich bis auf das Tageslichtbad sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Das Tageslichtbad ist gefliest sowie mit einer Badewanne versehen.
Geheizt wird hier mit einer neuen Buderus-Ölzentralheizung. Öl tankt der Mieter selbst.
Die Wohnung befindet sich in einem vom Mieter gepflegten Zustand.
Frei ist dieses Haus ab sofort oder nach Absprache
Das Dach wurde vor kurzem isoliert. Ebenfalls neu sind sämtliche Fenster inkl. Rollläden und die Haustür.
Die Waschmaschine kann in der vorhandenen Waschküche angeschlossen werden.
Fernsehen empfängt man über Kabel. Dies kann der Mieter selbst anmelden.
Eine Küche bringt der Mieter selbst mit
Ausstattungsbeschreibung
Doppelhaushälfte
3 Zimmer
Küche
Tageslichtbad mit Wanne
Gäste-WC
Balkon
Garten
Garage
davor ein Stellplatz
Weiterer Gartenbereich hinter dem Haus
Parkettboden
Fliesen
Kabelfernsehen
Neue Ölzentralheizung
Neue Fenster
Rollläden
neue Haustür
Frei ab sofort oder nach Absprache
Für Single oder Paar mit einem Kind geeignet
ca. 85qm Wohnfläche
Lage
Niederheimbach mit seinen zwei Burgen liegt im Herzen des Unesco-Welterbes Oberes Mittelrheintal. Es gibt ein reges Vereins- und Gemeinschaftsleben, eine attraktive Natur, eine vielfältige Gastronomie sowie eine gute Infrastruktur. Aktuell leben 167 Kinder/Jugendliche und 670 Erwachsene im Dorf. Seit 2007 hat Niederheimbach zusätzlich über 30 neue, tierische Einwohner (Schafe und Ziegen), Tendenz steigend.
Das Vereinsleben findet hinter diversen Fassaden, im Sommer auch draußen, statt. Zahlreiche Vereine und Gruppierungen beleben im Jahresverlauf den Ort mit vielerlei Aktivitäten und Veranstaltungen. Der Rhein-Burgen-Wanderweg führt mitten durch Niederheimbach. Zusätzlich bestehen sieben weitere Rundwanderwege sowie der Rheinfahrradweg.
Kulinarisch verwöhnt Niederheimbach seine Einwohner und Besucher in Straußwirtschaften, Restaurants und einer Pizzeria. Ein Radlertreff am Rhein rundet das Angebot ab.
Niederheimbach bietet seinen Einwohnern und Besuchern ein besonderes Ambiente zum Wohlfühlen.
Niederheimbach liegt zwischen Bingen und Koblenz direkt am Rhein. Geografisch lauten die Koordinaten Länge Ost 7° 49' und Breite Nord 50° 2'. Die Gemarkung erstreckt von einer Höhe von 80 m ü.NN (Ortslage) bis auf 618 m ü.NN (Franzosenkopf). Vom Rhein aus betrachtet liegt Niederheimbach bei Rheinkilometer 539.
Landschaftlich geprägt wird der Ort durch den Rhein, das enge Tal des Heimbachs, die waldreichen Höhenlagen und den Weinbau.
Sonstige Angaben
Rufen Sie uns an - gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Gartenfläche: 80,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², 2 Etagen