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Schöne Villa in ruhiger Lage von Schwabbruck
Kaufpreis: € 739.000,00
Wohnfläche: ca. 259 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 776 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 739.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 259 m²
Grundstück: ca. 776 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 156.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das ca. 2008 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in guter Lage von Schwabbruck. Das Haus verfügt über Kunststoff-Isolierglas-Fenster, eine Buderus Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern sowie eine Thermo-Fresh-Anlage zur Wasseraufbereitung und eine Doppelgarage. Erwähnenswert ist auch die Deckenhöhe von ca. 3,25 Meter.
Der herrschaftliche Eingangsbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum Gäste-WC mit Dusche sowie zum Gästezimmer.
Das geräumige Wohn-/Esszimmer mit hochwertigem Parkettboden ist optisch getrennt und verfügt über eine große Fensterfront.
Die offene Küche ist mit sehr guten Elektro-Geräten ausgestattet und hat eine separate Speisekammer.
Der Abstellraum fungiert als Schleuse zwischen Wohnhaus und Garage.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit einem schönen Parkettboden. Drei der Schlafzimmer verfügen zudem über einen Zugang zum Balkon.
Das große Wellness-Bad wurde mit einer Dusche, Badewanne, zwei Waschtischen sowie einem WC ausgestattet.
Der großzügige Luftraum im Obergeschoss verleiht dem Objekt einen ganz besonderes Flair.
Der Keller bietet viel Stellfläche, ist gefliest und zudem teilweise beheizt.
Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.
Lage
Das Dorf liegt an der Schönach im nordwestlichen Teil des Landkreises Weilheim-Schongau und ist umgeben von einer flachhügeligen Landschaft.
Durch die traditionelle landwirtschaftliche Prägung, die Entwicklung von typischen Handwerks- und Gewerbebetrieben sowie die Schaffung der erforderlichen Infrastruktur stellt sich Schwabbruck heute als lebenswerte und aufstrebende Landgemeinde dar. Der Bevölkerungsstand liegt derzeit bei ca. 980 Einwohnern.
Gemütliche Gaststätten, gepflegte Sportanlagen, vielfältige Veranstaltungen, Feste und Feiern laden zu einem Besuch in Schwabbruck ein.
Im ca. 500 m entfernten Schwabsoien finden Sie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Dorfladen, Bank, Arzt, Kindergarten und Grundschule. Alles Weitere findet man in der ca. 6 km entfernten Stadt Schongau.
Schongau bietet neben einer guten Infrastruktur einen historischen, romantischen Altstadtkern und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Ein differenziertes Schulwesen bürgt für eine mannigfache Ausbildung der Jugend. Schongau besitzt eine Grund-, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium und ein Berufsbildungszentrum. Auch eine Kranken-, Altenpflegeschule sowie Musikschule finden Sie in Schongau.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1