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Schöne Wohnung mit Gartennutzung
Kaufpreis: € 205.000,00
Wohnfläche: ca. 65.27 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 205.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65.27 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergieverbrauchs-kennwert: 69.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Mehrfamilienhaus mit Satteldach und Zwerchgiebel sowie Gauben. Balkone lockern die vordere und hintere Fassade auf und bieten schöne Freisitzmöglichkeiten.
Das 1987 in massiver Bauweise errichtete Gebäude hat eine hochwertige Ziegelmauerwerkfassade und wurde laufend instandgehalten.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgarangenstellplatz, dessen Zufahrt sich rechts vom Haus befindet.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsüberblick:
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Elektrische Nachtspeicherheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bodenbeläge:
Fliesen und Laminat
Bäder:
Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper
Besonderheiten:
Nutzung der gemeinschaftlichen Gartenfläche
zwei Balkone
Tiefgaragenstellplatz
Lage
Hamburg-Stellingen gehört zu den beliebten und gesuchten Stadtteilen der Hansestadt Hamburg. Er befindet sich zwischen den Stadtteilen Niendorf, Eimsbüttel, Hoheluft und Stellingen. Seine gewachsene Struktur mit einer Mischung aus moderner und klassischer Architektur ist bei Jung und Alt beliebt. Die gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie ein vielseitiges Freizeitangebot machen diesen Stadtteil so begehrt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses und der Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Der zweite, kleinere, nach Nord-Westen.
Sonstige Angaben
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Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Was Sie noch wissen sollten:
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Courtage:
5,95 % inkl. MwSt., bezogen auf den erzielten KP.