Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Enzkreis
Schöne Wohnung - schöne Lage
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 60.5 m²
Zimmer: 2
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60.5 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
KÖNIGSBACH-Stein - Schöne Wohnung - schöne Lage
Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Eigentumswohnungen. Das Gebäude wurde ca. 1993 in solider Massivbauweise mit Satteldach erstellt.
Die Etagenwohnung überzeugt durch die funktionale Grundrissgestaltung und bietet eine Wohnfläche von ca. 60,5 m². Sehr ansprechend ist der an das Wohnzimmer angegliederte große Südbalkon mit Aussicht über Königsbach.
Ein Garagen-Stellplatz sowie ein Kellerraum runden das stimmige Angebot ab. Außerdem stehen im Untergeschoss des Gebäudes ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Das angelegte Grundstück umfasst ca. 615 m².
Die Wohnung ist vermietet. Die Nettomiete beträgt derzeit ca. 5.400 EUR/a. Die Kaufpreisrendite beträgt somit ca. 4.32%.
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
Bauweise:
Massivbauweise, Geschossdecken in Beton
Dach:
Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen, baujahrtypische Dämmung
Fenster:
Meranti-Holzfenster (braun) mit Kunststoff-Rollläden
Treppen:
Zweiläufige Stahlbeton-Podesttreppe mit Kunststeinbelag
Heizung:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung
Sanitär:
Tageslichtbad mit Waschtisch, Badewanne, Duschwanne und wandhängender Toilette. Einhandarmaturen, raumhoch gefliest in Manhattan
TV/Internet:
Kabelanschluss
Türen:
Eingangstüre als Holz/Glaselement, holzfurnierte Innentüren
Bodenbeläge:
Laminat und Fliesen
Wände/Decken:
Tapeten
Außenanlagen:
Einfriedigung, Zufahrt mit Betonwerksteinpflaster, Baumbestand
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Sonstige Angaben
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
Energetik:
Ein Energieverbrauchsausweis vom 09.12.2009 ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 133,2 kWh/(m²a); Energieverbrauch für Warmwasser enthalten; Hauptenergieträger: Erdgas
Ortsbeschreibung:
Königsbach zählt ca. 5.200 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur. Der Ort verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule sowie über das Bildungszentrum mit weiterführenden Schulen (Förderschule, Realschule und Gymnasium). Königsbach hat dank der zentralen Lage zwischen Pforzheim und Karlsruhe auch eine gute Verkehrsanbindung durch Bus- und Stadtbahnverbindungen. Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.koenigsbach-stein.de.
Zustand:
Die Immobilie befindet sich in vorwiegend baujahrtypischem Zustand.